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Montreal (Côte-des-Neiges) Condo For Sale - $1,360,000

3215 Av. Lacombe, H3T 1L6 | Condo for sale Montreal | VID#: 3215d

4

4

279 m²

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Condo for sale - 3215 Av. Lacombe, Montreal (Côte-des-Neiges), H3T 1L6Condo for sale - 3215 Av. Lacombe, Montreal (Côte-des-Neiges), H3T 1L6Condo for sale - 3215 Av. Lacombe, Montreal (Côte-des-Neiges), H3T 1L6Condo for sale - 3215 Av. Lacombe, Montreal (Côte-des-Neiges), H3T 1L6
2 appartements en 1! Ce superbe condo sur 2 étages (RDC et SS) offre 4 chambres, 2+1 salles de bains, une cour arrière et un garage. D'une flexibilité remarquable, il peut être occupé entièrement par les propriétaires, ou alors le sous-sol, avec entrée indépendante, chambre fermée et 2e cuisine, peut être loué ou accueillir un proche. Emplacement de choix à Côte-des-Neiges, adjacent à Outremont, à quelques pas du Collège Brébeuf, de l'Université de Montréal et du REM. Fait rare: immeuble détaché, fenestré sur 4 côtés, dans une copropriété intime de seulement 2 unités.

Addendum:

Incusions:
Le four Smeg (induction 36pouces),frigidaire encastré Dacor 36pouces, Lave-vaisselle LG, laveuse-sécheuse Samsung, rideaux, luminaires au-dessus de l'ilot et celui de la chambre d'enfant. Au sous-sol : four, lave-vaisselle et réfrigérateur.
Exclusions:
Tous les luminaires sauf les deux mentionnés dans l'inclusion.

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$1,360,000
Year of Construction:1949
Number of Bedrooms:4
Number of Rooms:12
# ULS:11275596

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$549,600
Lot Municipal Assessment:$445,900
Municipal Evaluation Total:$995,500
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$5,768
School Tax:$742

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:279 m²

Exterior Characteristics

Garage:Attached
Parking:Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 1" x 9' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 10" x 13' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 5" x 13' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 5" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
14' 5" x 8' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 1" x 14' 4"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 5" x 14' 11"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 6' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
23' 9" x 14' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
6' 9" x 13' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 8' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
14' 1" x 7' 1"


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Léa Chebli
REAL ESTATE BROKER
438-778-7612
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