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Montreal (Côte-des-Neiges) Condo For Sale - $1,415,000

3215 Av. Lacombe, H3T 1L6 | Condo for sale Montreal | VID#: 3215d

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279 m²

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Condo for sale - 3215 Av. Lacombe, Montreal (Côte-des-Neiges), H3T 1L6Condo for sale - 3215 Av. Lacombe, Montreal (Côte-des-Neiges), H3T 1L6Condo for sale - 3215 Av. Lacombe, Montreal (Côte-des-Neiges), H3T 1L6Condo for sale - 3215 Av. Lacombe, Montreal (Côte-des-Neiges), H3T 1L6
Magnifique condo sur deux étages, offrant 4 chambres à coucher, 2+1 salles de bains, une cour arrière et une place de garage, dans une copropriété de seulement 2 copropriétaires et, fait aussi rare qu'apprécié, un immeuble détaché ! Le rez-de-chaussée, complètement rénové, comprend 3 grandes chambres, une aire de vie lumineuse fenestrée sur tous les côtés. Le sous-sol, connecté au RDC, possède aussi une entrée indépendante, de hauts plafonds, ainsi qu'une 4e chambre. Ce condo est situé dans l'un des meilleurs emplacements de Côte-des-Neiges, adjacent à Outremont, à quelques pas du Collège Brébeuf, de l'Université de Montréal ainsi que du REM.

Addendum:

Incusions:
Le four Smeg (induction 36pouces),frigidaire encastré Dacor 36pouces, Lave-vaisselle LG, laveuse-sécheuse Samsung, rideaux, luminaires au-dessus de l'ilot et celui de la chambre d'enfant. Au sous-sol : four, lave-vaisselle et réfrigérateur.
Exclusions:
Tous les luminaires sauf les deux mentionnés dans l'inclusion.

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$1,415,000
Year of Construction:1949
Number of Bedrooms:4
Number of Rooms:12
# ULS:11275596

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$549,600
Lot Municipal Assessment:$445,900
Municipal Evaluation Total:$995,500
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$5,768
School Tax:$742

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:279 m²

Exterior Characteristics

Garage:Attached
Parking:Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 1" x 9' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 10" x 13' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 5" x 13' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 5" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
14' 5" x 8' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 1" x 14' 4"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 5" x 14' 11"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 6' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
23' 9" x 14' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
6' 9" x 13' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 8' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
14' 1" x 7' 1"


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Léa Chebli
REAL ESTATE BROKER
438-778-7612
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