Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie) Condo For Sale - $825,000

Un penthouse qui se démarque au coeur de Shop Angus! Offrant 1 549 pi², cette propriété séduit par ses espaces généreux et sa luminosité exceptionnelle. Son plafond cathédrale de 17 pieds, ses deux grandes chambres et son vaste espace mezzanine offrent un cadre de vie aussi polyvalent que confortable. Deux terrasses permettent de profiter autant des feux d'artifice que des magnifiques couchers de soleil. Un garage et deux espaces de rangement complètent cette une adresse de choix où confort et qualité de vie sont au rendez-vous. La qualité de la gestion dans cette copropriété ajoute à l'attrait de cette unité. Une visite s'impose!

Addendum:
Découvrez ce superbe penthouse situé au coeur du recherché secteur Shop Angus. Offrant une superficie habitable de 1 549 pi², cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son aménagement polyvalent. Le plafond cathédrale de 17 pieds dans l'espace de vie crée un volume spectaculaire, tandis que la vaste fenestration baigne les pièces de lumière naturelle. Le salon, spacieux et accueillant, s'adapte facilement à vos besoins. La cuisine de style propose de nombreuses armoires ainsi qu'un grand plan de travail, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. L'unité comprend deux grandes chambres à coucher ainsi qu'une immense mezzanine pouvant servir de bureau, de chambre principale, de salle familiale ou de cinéma maison. À l'extérieur, deux terrasses privées vous permettent de profiter pleinement des saisons : l'une offre une vue privilégiée sur les feux d'artifice, l'autre est l'endroit idéal pour admirer les couchers de soleil. Cette propriété fait partie d'une copropriété avec une saine gestion. Le syndicat est bien administré et bénéficie d'un fonds de prévoyance bien constitué, un atout de taille pour les futurs propriétaires et un gage d'une administration responsable et d'une vision à long terme. Un garage et deux espaces de rangement, dont un au sous-sol et un sur la terrasse arrière, viennent compléter cette propriété alliant confort, espace et emplacement de choix. Au-delà de la propriété, Shop Angus est un quartier où il fait bon vivre. Tout se fait à pied : épiceries, SAQ Sélection, cafés, restaurants réputés, commerces de proximité, studio d'entraînement et CLSC. À quelques pas, le parc Jean-Duceppe offre terrains de tennis et de volleyball, jeux d'eau et vastes espaces verts, tandis que le marché public L'Autre Marché anime le quartier durant la belle saison. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'école primaire Saint-Émile, le Collège Ville-Marie et le Collège de Maisonneuve. Les déplacements sont également facilités grâce au métro Préfontaine, aux nombreuses lignes d'autobus, aux stations BIXI et Communauto ainsi qu'au réseau de pistes cyclables permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et le mont Royal. Une propriété de qualité, au coeur d'un quartier dynamique où confort, services et qualité de vie se rencontrent. Informations additionnelles -À la demande du vendeur, les visites débuteront samedi le 11 juillet 2026. -Les frais de copropriété incluent la contribution au fonds de prévoyance, les assurances de l'immeuble, frais d'entretien paysager, de déneigement, d'entretien général des parties communes, le tout calculé selon la quote-part.

Incusions:
Réfrigérateur (avec distributeur eau et glace), laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, store du salon.
Exclusions: