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Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie) Condo For Sale - $849,000

6556 Rue Boyer, H2S 2J3 | Condo for sale Montreal | VID#: 6556

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Condo for sale - 6556 Rue Boyer, Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2S 2J3Condo for sale - 6556 Rue Boyer, Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2S 2J3Condo for sale - 6556 Rue Boyer, Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2S 2J3Condo for sale - 6556 Rue Boyer, Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2S 2J3
For sale - 8 ½ - $849,000 - Rosemont/La Petite-Pa
Condo coup de coeur sur 3 niveaux dans le très recherché projet Cour Boyer 2, au coeur de Montréal, dans Rosemont--La Petite-Patrie. 3 chambres, entrée indépendante, aire de vie baignée de lumière avec foyer au gaz, cuisine optimisée et salle à manger avec banquette sur mesure. Multiples espaces extérieurs dont une superbe terrasse sur le toit offrant des couchers de soleil à couper le souffle. Garage + électroménagers inclus. À deux pas des métros Beaubien et Rosemont. Rare sur le marché!

Superbe condo sur trois niveaux situé dans le projet très recherché Cour Boyer 2, au coeur du dynamique quartier de Montréal (adresse : 6556 rue Boyer). Une opportunité rare alliant confort, luminosité et emplacement exceptionnel.

LOCALISATION DE CHOIX:
- Idéalement situé dans le quartier prisé de Rosemont
- La Petite-Patrie, ce condo bénéficie d'un environnement urbain convivial et familial. - À distance de marche de plusieurs commodités :

+ À environ 8--10 minutes à pied des stations de métro Beaubien et Rosemont
+ À proximité du magnifique Parc Molson et du Parc Laurier
+ Accès rapide à la rue Beaubien et à la rue Saint-Denis, reconnues pour leurs cafés, restaurants, boutiques et services de quartier Quartier vibrant offrant une qualité de vie exceptionnelle, parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle

DESCRIPTION DU CONDO:

Cette unité sur trois étages propose une configuration fonctionnelle, lumineuse et recherchée avec une entrée indépendante:

1er étage:

- Hall d'entrée privé
- Salon chaleureux avec foyer au gaz naturel
- Salle d'eau pratique
- Cuisine fonctionnelle offrant un espace de travail optimisé et un excellent rangement
- Accès à deux balcons (avant et arrière)
- Espace salle à manger optimisé avec banquette sur mesure, offrant ergonomie et confort
- Fenestration abondante procurant une luminosité exceptionnelle

Deuxième étage :

- Deux chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon privé
- Salle de bain moderne avec double vasque
Grande douche indépendante, planchers chauffants pour un confort optimal.

Troisième niveau (mezzanine / 4e étage) :

- Espace polyvalent pouvant servir de chambre principale, bureau ou salle familiale
- Accès à une magnifique terrasse sur le toit, idéale pour profiter des joies de l'été et admirer de superbes couchers de soleil grâce à son orientation privilégiée

POINTS FORTS :

- Entrée indépendante
- Espace de stationnement au garage
- Multiples espaces extérieurs (balcons et terrasse sur le toit)
- Luminosité remarquable
- Aménagement flexible selon vos besoins
- Plusieurs inclusions à la vente, dont tous les électroménagers
- Emplacement stratégique à proximité de tous les services

Une propriété clé en main offrant un style de vie urbain recherché dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal.

INCLUSIONS
Électroménagers (Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-onde). Luminaires fixes, système d'alarme, stores cuisine, pôles et rideaux pour les rideaux (salon, chambres, mezzanine), miroir salle de bain, étagères chambres, étagères séjour, étagères cuisine, banquette séjour, meuble cuisine, miroir salle d'eau, étagères mezzanine fixes.

EXCLUSIONS
Miroir séjour, chauffe-eau loué (hydro-solution),cave a vin,

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$849,000

Evaluations, Fees and Taxes

Municipal Tax:$4,984
School Tax:$605

Building, Dimensions, Zoning

Living Space Area:120.60

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
2
Other
14' 3" x 9' 0"
Living room/Lounge
2
Other
13' 0" x 14' 6"
Dining room
2
Other
10' 0" x 14' 6"
Laundry room
2
Other
5' 3" x 4' 2"
Bathroom
3
Other
9' 2" x 7' 10"
Bedroom
3
Other
12' 6" x 14' 6"
Bedroom
3
Other
11' 0" x 14' 6"
Room
4
Other
15' 2" x 11' 3"


Avatar
Mathieu Dussault
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
514-894-9485
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20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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