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Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie) Condo For Sale - $499,900

6533 Rue De Lanaudière, H2G 3B1 | Condo for sale Montreal | VID#: 6533

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1,069

Condo for sale - 6533 Rue De Lanaudière, Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2G 3B1Condo for sale - 6533 Rue De Lanaudière, Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2G 3B1Condo for sale - 6533 Rue De Lanaudière, Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2G 3B1Condo for sale - 6533 Rue De Lanaudière, Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2G 3B1
For sale - 7 ½ - $499,900 - Rosemont/La Petite-Pa
Opportunité exceptionnelle dans Rosemont--Petite-Patrie. Ce condo de 1 069 pi² au 2e étage est à rénover selon des rendus 3D établis -- les travaux pouvant être pris en charge par les propriétaires actuels ou organisés par l'acheteur. Idéal pour bâtir votre aire de vie ou pour un entrepreneur cherchant un projet à valeur ajoutée. Plafonds de 9 pieds, concept ouvert et lumineux, planchers de bois d'ingénierie et insonorisation. Comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un bureau et une terrasse privée. Le vendeur peut réaliser les travaux pour 150 000 $ et ajouter la terrasse pour 40 000 $.

Condo à rénover -- Créez votre aire de vie ou réalisez un investissement stratégique

Opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, Rosemont--Petite-Patrie. Ce condo au 2e étage de 1 069 pi² est à rénover selon des rendus 3D déjà établis -- les travaux pouvant être pris en charge soit par les propriétaires actuels, soit organisés par l'acheteur selon sa vision. Que vous souhaitiez y bâtir votre propre aire de vie ou qu'un entrepreneur y voie une belle opportunité d'investissement, le potentiel est remarquable.

L'unité se démarquera par ses plafonds de 9 pieds, son concept ouvert et lumineux intégrant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que ses matériaux haut de gamme : planchers de bois d'ingénierie, finitions soigneusement sélectionnées et travaux d'insonorisation pour une tranquillité optimale. Le condo comprendra 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, un espace bureau fonctionnel et une grande terrasse privée.

Prise de possession : Promesse d'achat acceptée avant le 1er mai 2026 -- livraison garantie le 1er août 2026.

Transport

À quelques minutes de marche du métro Rosemont (ligne orange). Plusieurs lignes d'autobus à proximité (197, 25, 45, 445, 370, 359), stations BIXI et accès rapide aux autoroutes 40, 15, 20 ainsi qu'au pont Jacques-Cartier. Stationnement sur rue facile, sans vignette.

Commerces et services

À proximité de la Plaza St-Hubert, de la Promenade Masson, ainsi que des rues Beaubien et Saint-Denis. Épiceries (IGA, Métro, Marché Tradition), pharmacies (Jean-Coutu, Proxim), banques (RBC, BMO, Banque Nationale, Desjardins), restaurants, cafés, boulangeries, crèmeries et divers commerces de quartier.

Écoles et services de santé

Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, cliniques médicales, dentistes et optométristes à distance de marche.

Le notaire pour la signature de l'acte de vente sera Me Melissa Jean-Brousseau.

Une déclaration d'indivision a été commandé et les quotes part seront déterminés et confirmés à ce moment
Propriété indivise, financement avec Desjardins. 20% mis-de-fonds. Le financement se fera auprès Alexandre Desrosiers 514-703-1271 Représentant Desjardins.

Le montant total des taxes municipales sur l'immeuble est de $10508 et de $1278 pour les taxes scolaires

INCLUSIONS
--

EXCLUSIONS
--

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$499,900

Evaluations, Fees and Taxes

Municipal Tax:$1,891
School Tax:$230

Building, Dimensions, Zoning

Living Space Area:1,069.00

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
2
Other
7' 0" x 13' 0"
Room
2
Other
10' 2" x 22' 2"
Bathroom
2
Other
4' 0" x 10' 9"
Living room/Lounge
2
Other
12' 5" x 10' 8"
Kitchen
2
Other
8' 3" x 17' 5"
Office
2
Other
12' 5" x 5' 0"
Bedroom
2
Other
10' 1" x 22' 7"


Avatar
Maxime Côté
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER
514-238-8042
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5.5%
25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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