Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie) Condo For Sale - $449,000

Superbe condo alliant élégance et cachet, offrant 2 chambres à coucher. La chambre principale, située à l'avant, s'ouvre sur le balcon, tandis que la seconde chambre est sublimée par un magnifique puits de lumière au plafond, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse. Un couloir mène à un somptueux espace de vie à aire ouverte, véritable coeur de l'unité. La cuisine, dotée d'un vaste comptoir, s'intègre harmonieusement au salon baigné de lumière naturelle grâce à un impressionnant puits de lumière. L'ensemble marie avec raffinement le confort moderne et le charme d'époque.

Superbe condo offrant un équilibre parfait entre le cachet d'époque et le confort moderne, comprenant 2 chambres à coucher.

La chambre principale, située à l'avant de l'immeuble, bénéficie d'une belle luminosité et offre un accès direct au balcon avant, idéal pour profiter de l'extérieur. La seconde chambre se distingue par son puits de lumière au plafond, créant une atmosphère apaisante et inondée de lumière naturelle.

Le couloir mène à un vaste espace de vie à aire ouverte, véritable pièce maîtresse de la propriété. Cet espace regroupe le salon et la salle à manger, s'intégrant harmonieusement à une cuisine conviviale munie d'un grand comptoir, parfait pour recevoir. Un puits de lumière supplémentaire vient baigner l'aire de vie de lumière naturelle, mettant en valeur les volumes et le caractère unique de l'unité.

L'ensemble offre une ambiance chaleureuse et raffinée, où les éléments modernes se marient avec le charme d'époque, créant un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel.

À proximité

Situé dans un secteur recherché, à quelques pas des parcs Père-Marquette et Sir-Wilfrid-Laurier offrant de nombreuses installations : terrains sportifs, piscine, jeux d'eau, parc à chiens, patinoire et vastes espaces verts. Le parc Laurier se trouve également à environ 5 minutes.

Transport

À quelques minutes de marche du métro Rosemont (ligne orange). Plusieurs lignes d'autobus à proximité (197, 25, 45, 445, 370, 359), stations BIXI et accès rapide aux autoroutes 40, 15, 20 ainsi qu'au pont Jacques-Cartier. Stationnement sur rue facile, sans vignette.

Commerces et services

À proximité de la Plaza St-Hubert, de la Promenade Masson, ainsi que des rues Beaubien et Saint-Denis. Épiceries (IGA, Métro, Marché Tradition), pharmacies (Jean-Coutu, Proxim), banques (RBC, BMO, Banque Nationale, Desjardins), restaurants, cafés, boulangeries, crèmeries et divers commerces de quartier.

Écoles et services de santé

Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, cliniques médicales, dentistes et optométristes à distance de marche.

Le notaire pour la signature de l'acte de vente sera Me Melissa Jean-Brousseau.

Une déclaration d'indivision a été commandé et les quotes part seront déterminés et confirmés à ce moment
Propriété indivise, financement avec Desjardins. 20% mis-de-fonds. Le financement se fera auprès Alexandre Desrosiers 514-703-1271 Représentant Desjardins.

Le montant total des taxes municipales sur l'immeuble est de $10508 et de $1278 pour les taxes scolaires

INCLUSIONS
Rideaux et fixtures, luminaires.

EXCLUSIONS
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