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Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie) Condo For Sale - $629,000

3722 Rue Marius-Dufresne, App. 4, H1X 3L2 | Condo for sale Montreal | VID#: 3722

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Condo for sale - 3722 Rue Marius-Dufresne, App. 4, Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H1X 3L2Condo for sale - 3722 Rue Marius-Dufresne, App. 4, Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H1X 3L2Condo for sale - 3722 Rue Marius-Dufresne, App. 4, Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H1X 3L2Condo for sale - 3722 Rue Marius-Dufresne, App. 4, Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H1X 3L2
Découvrez ce superbe condo situé dans le très convoité quartier Angus à Rosemont. Vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité abondante. Opportunité rare car il offre trois chambres à coucher, dont une avec accès au balcon arrière, ainsi qu'une aire ouverte conviviale réunissant salon, salle à manger et cuisine ultra-fonctionnelle. Vous disposez également d'un stationnement et d'un rangement partagé intérieur. À proximité de tous les services, profitez des avantages de la vie citadine dans un environnement paisible avec des espaces verts.

Addendum:
* 3 chambres dont très grande chambre des maîtres * Deux balcons * stationnement inclus * unité d'angle dernier étage avec balcon-terrasse donnant sur le parc *** Copropriété avec excellente gestion et très bien entretenue *** A distance de marche des tous les services: - Station de métro Joliette à 10 mn de marche, autobus, piste cyclable - Écoles, belle garderie à côté de l'unité et parc avec jeux en face du bâtiment - Épiceries : Provigo Angus et SAQ, Métro St-Joseph - CLSC, pharmacies, banques - Promenade Masson, boutiques et restaurants - Studio d'entraînement, Santé Spa Escale Santé ***Visite libre dimanche 15 mars 2026 de 13h à 15h***

Incusions:
Tous les éléctros de cuisine de marque Frigidaire Professionnel : Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, four micro-onde encastré avec hotte aspirante intégrée. Stores, luminaires de la cuisine et de la salle a manger, penderie walk-in de la chambre principale.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$629,000
Year of Construction:1987
Number of Bedrooms:3
Number of Rooms:6
# ULS:14107501

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$211,600
Lot Municipal Assessment:$244,800
Municipal Evaluation Total:$456,400
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$2,859
School Tax:$335

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:Aluminum

Exterior Characteristics

Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
3
Unspecified
5' 5" x 4' 8"
Basement
3
Unspecified
11' 8" x 10' 9"
Dining room
3
Unspecified
14' 0" x 7' 7"
Kitchen
3
Unspecified
8' 6" x 10' 3"
Master bedroom
3
Unspecified
20' 8" x 11' 10"
Bedroom
3
Unspecified
13' 2" x 11' 2"
Bedroom
3
Unspecified
13' 6" x 8' 7"
Bathroom
3
Unspecified
8' 3" x 5' 10"
Storage
3
Unspecified
8' 4" x 3' 8"


Avatar
Adeline Benhammouda
REAL ESTATE BROKER
438-408-0703
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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