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Gatineau (Aylmer) Multiplex for sale - $765,000

125 Rue du Pirée, J9J 4A7 | Duplex for sale Outaouais - VID: 125bu

2 Units

Duplex for Sale - 125 Rue du Pirée, Gatineau (Aylmer), J9J 4A7Duplex for Sale - 125 Rue du Pirée, Gatineau (Aylmer), J9J 4A7Duplex for Sale - 125 Rue du Pirée, Gatineau (Aylmer), J9J 4A7Duplex for Sale - 125 Rue du Pirée, Gatineau (Aylmer), J9J 4A7
Superbe duplex au design contemporain situé dans le secteur recherché du Plateau à Aylmer. Offrant un logement principal spacieux de 3 chambres avec salle de bains et salle d'eau, ainsi qu'un logement secondaire d'une chambre au sous-sol, cette propriété se démarque par sa luminosité abondante, ses plafonds de 9 pieds et sa configuration moderne à aire ouverte. Terrain aménagé avec cour sans voisin arrière et remise pour chaque unité. Compteurs électriques indépendants. Une excellente opportunité d'investissement avec revenus intéressants dans un secteur en forte demande.

Addendum:
- Architecture contemporaine offrant un design soigné et actuel; - Fenestration abondante; - Plafonds de 9 pieds; - Finitions modernes : céramique, plancher laminé et revêtement de vinyle durable; - Compteurs Hydro-Québec indépendants pour chaque unité.

Incusions:
2 Réfrigérateurs, 2 cuisinières, 2 lave-vaisselles, 2 laveuses, 2 sécheuses (1 dans chaque unité).
Exclusions:

Key Details

Essentials

Rooms:11
Property Type:Duplex
Asking Price:$765,000
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):14772318

Building Characteristics

Year of Construction:2017

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$494,100
Lot Municipal Assessment:$186,000
Municipal Evaluation Total:$680,100
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$6,263
School Tax:$482

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:21.10
Building Depth:37.00
Total Building Area:1,490.00
Land Frontage:41.00
Land Depth:94.00
Total Land Area:3,840.56

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

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Eric Gauthier
REAL ESTATE BROKER
613-852-0148
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25 years
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