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Drummondville Multiplex for sale - $399,900

745A-745B Boul. Lemire O., J2B 8A9 | Duplex for sale Center of Quebec - VID: 745l

2 Units

Duplex for Sale - 745A-745B Boul. Lemire O., Drummondville, J2B 8A9Duplex for Sale - 745A-745B Boul. Lemire O., Drummondville, J2B 8A9Duplex for Sale - 745A-745B Boul. Lemire O., Drummondville, J2B 8A9Duplex for Sale - 745A-745B Boul. Lemire O., Drummondville, J2B 8A9
Duplex offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur, avec les deux logements actuellement vacants, permettant une occupation immédiate ou une mise en location. En 2025, les logements du rez-de-chaussée et de l'étage ont été entièrement rénovés, incluant la réfection complète de l'électricité et de la plomberie. Insonorisation ajoutée entre les planchers. Immeuble bien rénové, offrant une configuration polyvalente et une base idéale pour un projet d'occupation ou d'investissement. Une visite vous convaincra !

Addendum:
Duplex offrant une opportunité intéressante autant pour propriétaire occupant que pour investisseur, avec les deux logements actuellement vacants, permettant une occupation immédiate ou une mise en location selon vos besoins. En 2025, les logements du rez-de-chaussée et de l'étage ont fait l'objet de rénovations complètes. Les travaux majeurs ont été réalisés à neuf, incluant la réfection complète de l'électricité et de la plomberie, assurant conformité et tranquillité d'esprit pour les années à venir. Une insonorisation a été ajoutée entre les deux planchers, contribuant à un meilleur confort acoustique et à une qualité de vie accrue pour les occupants. Immeuble offrant une configuration polyvalente et une excellente base pour un projet d'occupation ou d'investissement. 2025: La municipalité à envoyé une lettre au vendeur sur l'obligation de réaliser des travaux d'installation septique en 2025. La ville a autorisé le vendeur a repousser en 2026. L'acheteur devra effectuer ces travaux à ses frais. Le vendeur à fait faire l'analyse et le plan d'implantation par AGS Environnement (Disponible). Soumission disponible. *** Il existe un logement additionnel aménagé au sous-sol de l'immeuble.Le vendeur ne garantit pas la conformité de ce logement aux règlements municipaux en vigueur.L'acheteur s'engage à effectuer toute vérification nécessaire auprès de la municipalité afin de confirmer la légalité, la conformité et l'usage permis du logement au sous-sol. De plus, le logement du sous-sol est actuellement occupé sans bail écrit. Le locataire quittera les lieux au plus tard le 30 juin 2026 une entente à été signé entre les parties

Incusions:
Bac de recyclages, compost et ordures.
Exclusions:
Effets personnels des locataires

Key Details

Essentials

Rooms:5
Property Type:Duplex
Asking Price:$399,900
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):9009001

Building Characteristics

Year of Construction:1966

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$238,500
Lot Municipal Assessment:$27,300
Municipal Evaluation Total:$265,800
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,457
School Tax:$183

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:9.34
Building Depth:10.90
Land Frontage:27.00
Land Depth:62.00
Total Land Area:1,705.90

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more, Heated
Driveway:Not Paved
Water Supply:Municipality
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 12' 0"
Basement
2
Unspecified
14' 2" x 12' 2"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
8' 9" x 18' 2"
Dining room
2
Unspecified
8' 8" x 10' 11"
Kitchen
2
Unspecified
12' 8" x 9' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 4" x 13' 2"
Laundry room
2
Unspecified
5' 5" x 3' 10"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 13' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 4" x 14' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
10' 5" x 13' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 14' 0"
Bedroom
2
Unspecified
8' 10" x 14' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 5' 0"
Bedroom
2
Unspecified
9' 3" x 14' 0"
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 3' 0"
Bathroom
2
Unspecified
8' 10" x 5' 0"
Hall
2
Unspecified
9' 5" x 8' 6"


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STÉPHANE GERVAIS
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-991-1666
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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