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Drummondville Multiplex for sale - $730,000

566-568 Rue Notre-Dame, J2B 2L5 | Duplex for sale Center of Quebec - VID: 566h

2 Units

Duplex for Sale - 566-568 Rue Notre-Dame, Drummondville, J2B 2L5Duplex for Sale - 566-568 Rue Notre-Dame, Drummondville, J2B 2L5Duplex for Sale - 566-568 Rue Notre-Dame, Drummondville, J2B 2L5Duplex for Sale - 566-568 Rue Notre-Dame, Drummondville, J2B 2L5
Opportunité rare! Duplex en brique bien entretenu offrant une immense entrepôt chauffée d'environ 5000pi2 -- idéale pour bricoleurs, entrepreneurs ou collectionneurs. Les 2 logements seront libre à l'acheteur, vous laissant le choix de vos locataires. Garage pratique, beaucoup de rangement, fenêtres remplacées en 2013. Secteur central près des services et axes routiers. Potentiel exceptionnel à Drummondville!

Addendum:
Bienvenue au 566-568 rue Notre-Dame, à Drummondville -- une propriété unique combinant revenus, espace et potentiel exceptionnel! Ce duplex en brique bien entretenu offre une opportunité rare sur le marché grâce à sa vaste entrepôt chauffée d'environ 5000pi2, idéale pour les bricoleurs, entrepreneurs ou collectionneurs à la recherche d'un espace de travail ou de rangement hors du commun. UN IMMEUBLE SOLIDE ET POLYVALENT La propriété propose deux logements distincts offrant confort et flexibilité : Logement principal au rez-de-chaussée avec de grandes pièces lumineuses, beaucoup de rangement et accès direct au garage. Logement du 2e étage actuellement libre, vous offrant le privilège de choisir vos locataires ou la possibilité d'y loger un membre de la famille. Revenus potentiels intéressants ou occupation double selon vos besoins. UN ESPACE D'ENTREPÔT UNIQUE EN SON GENRE Véritable atout de cette propriété, l'imposante entrepôt chauffée d'environ 5000pi2 offre d'innombrables possibilités : Idéale pour les bricoleurs, travailleurs autonomes, mécaniciens ou entrepreneurs. Espace pouvant servir d'atelier, d'entreposage commercial léger, de garage supplémentaire ou d'espace de création. Hauteur libre généreuse, accessible toute l'année grâce à son système de chauffage efficace. CARACTÉRISTIQUES ET ENTRETIEN Propriété en brique, construction solide et durable. Fenêtres remplacées en 2013 (sauf celles du sous-sol). Beaucoup de rangement à l'intérieur comme à l'extérieur. Garage attenant pratique et fonctionnel. Terrain bien entretenu, facile d'accès et bien situé. EMPLACEMENT ET POTENTIEL Situé dans un secteur accessible et central de Drummondville, ce duplex combine tranquillité et commodité : À proximité des commerces, services et axes routiers. Secteur mixte idéal pour concilier résidentiel et projet professionnel. Beaucoup de potentiel pour investisseurs ou propriétaires occupants désirant un projet à forte valeur ajoutée. En résumé : un duplex en brique solide et bien entretenu, offrant une immense entrepôt chauffée d'environ 5000pi2, un garage, deux logements libre à l'acheteur, et un potentiel remarquable. Que vous soyez bricoleur, entrepreneur ou investisseur, cette propriété représente une opportunité rare à Drummondville!

Incusions:
Lave vaisselle, pôles et rideaux
Exclusions:
Panneaux solaires (8) sur le toit de l'entrepôt/garage

Key Details

Essentials

Rooms:10
Property Type:Duplex
Asking Price:$730,000
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):26176640

Building Characteristics

Year of Construction:1940

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$311,300
Lot Municipal Assessment:$111,100
Municipal Evaluation Total:$422,400
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,526
School Tax:$295

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:11.89
Building Depth:11.37
Total Building Area:135.00
Land Frontage:20.00
Land Depth:41.00
Total Land Area:822.70

Interior Characteristics

Basement:Unfinished, 6 feet and more
Kitchen Cabinets:Wood
Windows:Aluminum, PVC

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:20
Garage:Attached, Single width
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
19' 3" x 7' 7"
Hall
2
Unspecified
19' 3" x 7' 7"
Laundry room
2
Unspecified
16' 6" x 9' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
16' 6" x 9' 11"
Dining room
2
Unspecified
13' 5" x 15' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 5" x 15' 6"
Basement
2
Unspecified
11' 1" x 18' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 18' 1"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 12' 8"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 0" x 12' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 10' 0"
Bedroom
2
Unspecified
12' 11" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 10' 0"
Bathroom
2
Unspecified
6' 5" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 11' 0"
Bedroom
2
Unspecified
16' 0" x 11' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
22' 6" x 20' 4"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 11' 9"


Avatar
Luc Jalbert
REAL ESTATE BROKER
819-339-4067
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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