Drummondville Multiplex for sale - $349,000

Ce duplex bien entretenu comprenant deux logements (7 1/2 et un 5 1/2) et offre une excellente opportunité pour un premier investissement immobilier. Chaque unité propose des espaces lumineux, fonctionnels et bien divisés, répondant aux besoins des locataires à long terme. Le logement du bas bénéficie aussi de l'espace au sous-sol. L'immeuble génère un revenu annuel de 20 604 $, assurant une base financière stable et intéressante. Situé dans un secteur accessible, à proximité des services essentiels, ce duplex représente un choix judicieux pour un investisseur souhaitant bâtir ou bonifier son portefeuille immobilier en toute simplicité.

Addendum:
----DESCRIPTION---- Ce duplex bien entretenu comprenant deux logements (7 1/2 et un 5 1/2) et offre une excellente opportunité pour un premier investissement immobilier. Chaque unité propose des espaces lumineux, fonctionnels et bien divisés, répondant aux besoins des locataires à long terme. Le logement du bas bénéficie aussi de l'espace au sous-sol. L'immeuble génère un revenu annuel de 20 604 $, assurant une base financière stable et intéressante. Situé dans un secteur accessible, à proximité des services essentiels, ce duplex représente un choix judicieux pour un investisseur souhaitant bâtir ou bonifier son portefeuille immobilier en toute simplicité. [Localisation et proximités] -- Situé dans un secteur accessible de Drummondville -- À 1,1 km du Cégep de Drummondville, un pôle important pour la clientèle locative -- À 1,1 km du Centre sportif Girardin -- À 1,5 km du Parc Woodyatt -- À 2,5 km de l'Hôpital Sainte-Croix -- À proximité de plusieurs commerces, services essentiels, écoles et transports en commun -- Localisation idéale pour un investissement immobilier grâce à la forte demande locative du secteur [Caractéristiques de la propriété -- Intérieur] -- Duplex bien entretenu comprenant deux logements distincts -- Logement 7 1/2 au rez-de-chaussée offrant de vastes espaces de vie -- Logement 5 1/2 à l'étage, fonctionnel et bien divisé -- Espaces lumineux et configuration adaptée aux besoins des locataires à long terme -- Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès au sous-sol, offrant un espace supplémentaire polyvalent [Caractéristiques de la propriété -- Extérieur] -- Immeuble offrant une bonne intégration au secteur environnant -- Terrain permettant un usage fonctionnel pour les occupants -- Espaces de stationnement disponibles pour les locataires de chaque côté de l'immeuble. Le 76 étant à gauche de l'immeuble et le 78 à droite de l'immeuble lorsqu'on est en façade. [Rendement et potentiel] -- Revenu annuel brut de 20 604 $ -- Base financière stable et intéressante pour un premier investissement immobilier -- Bon potentiel de valorisation et d'optimisation selon la stratégie de l'investisseur [Informations complémentaires] -- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur -- Propriété idéale pour un investisseur souhaitant bâtir ou bonifier son portefeuille immobilier en toute simplicité

Incusions:

Exclusions:
Tous les biens et effets personnels appartenant aux locataires.