Drummondville Multiplex for sale - $669,000

**Toujours sous garantie GCR jusqu'en 2027** Construction 2022, Magnifique duplex de type maison à étages situé sur un coin de rue, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. L'immeuble comprend un spacieux logement principal 5 ½ ainsi qu'un logement 3 ½ au sous-sol, offrant une belle flexibilité d'usage. Cour arrière aménagée avec terrasse, piscine hors terre et espace détente. Emplacement stratégique à proximité des services, écoles, commerces et des axes routiers majeurs, dont les autoroutes 20 et 55, facilitant les déplacements.

Addendum:
Avec un revenu potentiel annuel de 39 600 $, cette propriété représente une belle occasion d'investissement, combinant revenus locatifs intéressants, construction récente et flexibilité pour propriétaire occupant ou investisseur. Profitez également de la tranquillité d'esprit qu'offre la garantie GCR, valide jusqu'en 2027. 2145-RDC - 5 ½ * Aire de vie ouverte et spacieuse regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. * Cuisine offrant une excellente surface de travail. * Grand îlot central avec plusieurs places assises. * Immense garde-manger walk-in adjacent à la cuisine. * Salon et salle à manger bénéficiant d'une belle fenestration. * Porte-patio donnant accès à la terrasse arrière. * Thermopompe murale * 2 chambres à coucher. * Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. * Salle de lavage indépendante. Sous-sol * Espace polyvalent pouvant; salle familiale, salle de jeux, salle d'exercice, etc * 3e chambre à coucher * Salle de bain complète. Extérieur (exclusif au 2145) * Située sur un coin de rue, offrant une belle visibilité et un dégagement intéressant. * Balcon avant couvert avec garde-corps noirs. * Rangement extérieur intégré sous le balcon avant. * Entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules. * Entrée indépendante sur le côté pour le logement du sous-sol. * Cour arrière clôturée * Grande terrasse arrière accessible depuis le rez-de-chaussée. * Espace détente aménagé sur dalle de béton * Piscine hors terre chauffée * Cabanon 2147-Logement du sous-sol - 3 ½ * Logement situé au sous-sol avec entrée indépendante sur le côté de la propriété. * Accès pratique par une entrée extérieure distincte. * Aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. * Cuisine avec garde-manger de type walk-in * Chambre à coucher fermée de bonne dimension avec garde-robe. * Salle de bain complète avec douche vitrée indépendante et vanité avec rangement. * Espace de rangement privé (Locker) * Espace fonctionnel, bien divisé et idéal pour revenu locatif ou occupation intergénérationnelle. Accès rapide aux axes routiers majeurs; au carrefour des autoroutes 20 et 55, un atout important pour les déplacements vers Montréal, Québec, Sherbrooke et les villes voisines.

Incusions:
Balayeuse centrale et ses accessoires, luminaires fixes, tous les habillages de fenêtres, deux (2) tablettes de la cuisine, trois (3) petites boîtes décoratives en bois dans la chambre du sous-sol, piscine et ses accessoires, thermopompe de la piscine.
Exclusions:
cinq (5) bancs d'îlot noirs, lave-vaisselle, supports muraux pour téléviseur du salon et de la chambre principale, bac de rangement extérieur situé sur le patio arrière, mobilier extérieur, module(s) de jeux pour enfants, foyer extérieur, sauna situé dans le cabanon, bain de glace situé à l'arrière du cabanon, biens et effets personnels des occupants.