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Drummondville Multiplex for sale - $669,000

2145Z-2147Z Rue Brahms, J2B 6W5 | Duplex for sale Center of Quebec - VID: 2145e

2 Units

Duplex for Sale - 2145Z-2147Z Rue Brahms, Drummondville, J2B 6W5Duplex for Sale - 2145Z-2147Z Rue Brahms, Drummondville, J2B 6W5Duplex for Sale - 2145Z-2147Z Rue Brahms, Drummondville, J2B 6W5Duplex for Sale - 2145Z-2147Z Rue Brahms, Drummondville, J2B 6W5
**Toujours sous garantie GCR jusqu'en 2027** Construction 2022, Magnifique duplex de type maison à étages situé sur un coin de rue, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. L'immeuble comprend un spacieux logement principal 5 ½ ainsi qu'un logement 3 ½ au sous-sol, offrant une belle flexibilité d'usage. Cour arrière aménagée avec terrasse, piscine hors terre et espace détente. Emplacement stratégique à proximité des services, écoles, commerces et des axes routiers majeurs, dont les autoroutes 20 et 55, facilitant les déplacements.

Addendum:
Avec un revenu potentiel annuel de 39 600 $, cette propriété représente une belle occasion d'investissement, combinant revenus locatifs intéressants, construction récente et flexibilité pour propriétaire occupant ou investisseur. Profitez également de la tranquillité d'esprit qu'offre la garantie GCR, valide jusqu'en 2027. 2145-RDC - 5 ½ * Aire de vie ouverte et spacieuse regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. * Cuisine offrant une excellente surface de travail. * Grand îlot central avec plusieurs places assises. * Immense garde-manger walk-in adjacent à la cuisine. * Salon et salle à manger bénéficiant d'une belle fenestration. * Porte-patio donnant accès à la terrasse arrière. * Thermopompe murale * 2 chambres à coucher. * Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. * Salle de lavage indépendante. Sous-sol * Espace polyvalent pouvant; salle familiale, salle de jeux, salle d'exercice, etc * 3e chambre à coucher * Salle de bain complète. Extérieur (exclusif au 2145) * Située sur un coin de rue, offrant une belle visibilité et un dégagement intéressant. * Balcon avant couvert avec garde-corps noirs. * Rangement extérieur intégré sous le balcon avant. * Entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules. * Entrée indépendante sur le côté pour le logement du sous-sol. * Cour arrière clôturée * Grande terrasse arrière accessible depuis le rez-de-chaussée. * Espace détente aménagé sur dalle de béton * Piscine hors terre chauffée * Cabanon 2147-Logement du sous-sol - 3 ½ * Logement situé au sous-sol avec entrée indépendante sur le côté de la propriété. * Accès pratique par une entrée extérieure distincte. * Aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. * Cuisine avec garde-manger de type walk-in * Chambre à coucher fermée de bonne dimension avec garde-robe. * Salle de bain complète avec douche vitrée indépendante et vanité avec rangement. * Espace de rangement privé (Locker) * Espace fonctionnel, bien divisé et idéal pour revenu locatif ou occupation intergénérationnelle. Accès rapide aux axes routiers majeurs; au carrefour des autoroutes 20 et 55, un atout important pour les déplacements vers Montréal, Québec, Sherbrooke et les villes voisines.

Incusions:
Balayeuse centrale et ses accessoires, luminaires fixes, tous les habillages de fenêtres, deux (2) tablettes de la cuisine, trois (3) petites boîtes décoratives en bois dans la chambre du sous-sol, piscine et ses accessoires, thermopompe de la piscine.
Exclusions:
cinq (5) bancs d'îlot noirs, lave-vaisselle, supports muraux pour téléviseur du salon et de la chambre principale, bac de rangement extérieur situé sur le patio arrière, mobilier extérieur, module(s) de jeux pour enfants, foyer extérieur, sauna situé dans le cabanon, bain de glace situé à l'arrière du cabanon, biens et effets personnels des occupants.

Key Details

Essentials

Rooms:12
Property Type:Duplex
Asking Price:$669,000
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Listing Number (MLS):27713176

Building Characteristics

Year of Construction:2022

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$453,700
Lot Municipal Assessment:$82,700
Municipal Evaluation Total:$536,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$5,538
School Tax:$368

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:11.09
Building Depth:10.94
Land Frontage:20.00
Land Depth:30.00
Total Land Area:612.30

Interior Characteristics

Basement:Finished basement, 6 feet and more, Independent entrance
Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Pool:Above-ground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 3" x 5' 8"
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 11" x 3' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 14' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 19' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 5" x 14' 8"
Room
Ground Floor
Unspecified
3' 8" x 3' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 16' 8"
Room
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 5' 3"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 11" x 23' 2"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 10' 8"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 11' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 2" x 3' 8"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 5" x 5' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 9" x 11' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 9" x 11' 1"
Family room
Ground Floor
Unspecified
15' 8" x 11' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 8" x 11' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 11' 8"


Avatar
SÉBASTIEN AUBÉ
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-818-8809
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20% $0
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25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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