Drummondville Multiplex for sale - $399,000

Beau duplex 2 x 4 ½ offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. L'unité 10 sera libre dès le 1er juillet 2026, idéale pour y habiter, tandis que l'unité 12, avec sous-sol entièrement aménagé, est louée 1 215$/mois. Générant actuellement 26 580$/an avec potentiel d'optimisation, l'immeuble propose deux vérandas, des systèmes de chauffage distincts et plusieurs améliorations au fil des ans. Situé à distance de marche des services, marchés et commerces, ce duplex combine emplacement stratégique, revenus stables et potentiel intéressant.

Addendum:
----DESCRIPTION---- Beau duplex 2 x 4 ½ offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. L'unité 10 sera libre dès le 1er juillet 2026, idéale pour y habiter, tandis que l'unité 12, avec sous-sol entièrement aménagé, est louée 1 215$/mois. Générant actuellement 26 580$/an avec potentiel d'optimisation, l'immeuble propose deux vérandas, des systèmes de chauffage distincts et plusieurs améliorations au fil des ans. Situé à distance de marche des services, marchés et commerces, ce duplex combine emplacement stratégique, revenus stables et potentiel intéressant. ----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES---- -- Panneau électrique du RDC remplacé -- Toiture refaite en deux phases : 2008 et 2022 -- Remplacement des robinets des deux bains (2025) -- Remplacement du robinet de l'évier de cuisine (2025) -- Remplacement des robinets d'évier -- Peinture complète du RDC (2022 et 2024) -- Remplacement de la porte accordéon de la salle de bain du RDC -- Sous-sol remis au primer (2024) -- Crépi des coins du solage refait (2016) -- Remplacement des balcons avant et latéral en composite avec rampes en aluminium (2016) -- Mise à jour de la salle de bain du 2e étage (2011) -- Remplacement de certains planchers -- Sous-sol entièrement aménagé (ancien vendeur) **Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Stores, poêle et rideaux, luminaires, remise extérieur.
Exclusions:
Biens, meubles et effets personnels des locataires, remorques dans la cour arrière (sera retirée au mois de mai)