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Drummondville Multiplex for sale - $399,000

10-12 Rue St-Marcel, J2B 2C7 | Duplex for sale Center of Quebec - VID: 10fh

2 Units

Duplex for Sale - 10-12 Rue St-Marcel, Drummondville, J2B 2C7Duplex for Sale - 10-12 Rue St-Marcel, Drummondville, J2B 2C7Duplex for Sale - 10-12 Rue St-Marcel, Drummondville, J2B 2C7Duplex for Sale - 10-12 Rue St-Marcel, Drummondville, J2B 2C7
Beau duplex 2 x 4 ½ offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. L'unité 10 sera libre dès le 1er juillet 2026, idéale pour y habiter, tandis que l'unité 12, avec sous-sol entièrement aménagé, est louée 1 215$/mois. Générant actuellement 26 580$/an avec potentiel d'optimisation, l'immeuble propose deux vérandas, des systèmes de chauffage distincts et plusieurs améliorations au fil des ans. Situé à distance de marche des services, marchés et commerces, ce duplex combine emplacement stratégique, revenus stables et potentiel intéressant.

Addendum:
----DESCRIPTION---- Beau duplex 2 x 4 ½ offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. L'unité 10 sera libre dès le 1er juillet 2026, idéale pour y habiter, tandis que l'unité 12, avec sous-sol entièrement aménagé, est louée 1 215$/mois. Générant actuellement 26 580$/an avec potentiel d'optimisation, l'immeuble propose deux vérandas, des systèmes de chauffage distincts et plusieurs améliorations au fil des ans. Situé à distance de marche des services, marchés et commerces, ce duplex combine emplacement stratégique, revenus stables et potentiel intéressant. ----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES---- -- Panneau électrique du RDC remplacé -- Toiture refaite en deux phases : 2008 et 2022 -- Remplacement des robinets des deux bains (2025) -- Remplacement du robinet de l'évier de cuisine (2025) -- Remplacement des robinets d'évier -- Peinture complète du RDC (2022 et 2024) -- Remplacement de la porte accordéon de la salle de bain du RDC -- Sous-sol remis au primer (2024) -- Crépi des coins du solage refait (2016) -- Remplacement des balcons avant et latéral en composite avec rampes en aluminium (2016) -- Mise à jour de la salle de bain du 2e étage (2011) -- Remplacement de certains planchers -- Sous-sol entièrement aménagé (ancien vendeur) **Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Stores, poêle et rideaux, luminaires, remise extérieur.
Exclusions:
Biens, meubles et effets personnels des locataires, remorques dans la cour arrière (sera retirée au mois de mai)

Key Details

Essentials

Rooms:4
Property Type:Duplex
Asking Price:$399,000
Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):12244823

Building Characteristics

Year of Construction:1947

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$165,400
Lot Municipal Assessment:$62,700
Municipal Evaluation Total:$228,100
Year of Assessment:2022
Municipal Tax:$2,394
School Tax:$157

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:8.12
Building Depth:10.62
Land Frontage:15.00
Land Depth:30.00
Total Land Area:464.50

Interior Characteristics

Basement:6 feet and more
Kitchen Cabinets:Wood

Exterior Characteristics

Foundation:8
Type of Roofing:Asphalt shingles
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

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Joanie St-Germain
REAL ESTATE BROKER
819-313-3436
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

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Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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