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Pohénégamook Multiplex for sale - $239,500

1279 Rue Principale, G0L 1J0 | Duplex for sale Lower-Saint-Lawrence - VID: 1279f

2 Units

Duplex for Sale - 1279 Rue Principale, Pohénégamook, G0L 1J0Duplex for Sale - 1279 Rue Principale, Pohénégamook, G0L 1J0Duplex for Sale - 1279 Rue Principale, Pohénégamook, G0L 1J0Duplex for Sale - 1279 Rue Principale, Pohénégamook, G0L 1J0
Une propriété aux multiples possibilités! Chérie et entretenue avec un grand soin durant de nombreuses années, cette chaleureuse demeure est prête à passer le flambeau; Celle-ci peut convenir à une grande famille (7 chambres, 3 salles de bain), à un projet bigénérationnel ou à un investissement locatif! Plusieurs améliorations ont été réalisées au fils des ans: toiture, fenêtres, revêtements extérieur et rafraichissement de l'appartement 1279A. Un garage de 24 X 24 pi vient bonifier le tout! Notez que l'immeuble est présentement opérer en duplex (un unité propriétaire occupant, l'autre vacant). Une occasion à saisir, demandez une visite!

Addendum:

Incusions:
Luminaires, bac bleu, store, laves-vaisselles (2, un non-fonctionnel), aspirateur central et ses accessoires, certains meubles à discuter avec les vendeurs.
Exclusions:
Meubles et effets personnels

Key Details

Essentials

Property Type:Duplex
Asking Price:$239,500
Rooms, Total#:6
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Listing Number (MLS):13087252

Building Characteristics

Year of Construction:1920

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$189,100
Lot Municipal Assessment:$11,000
Municipal Evaluation Total:$200,100
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,309
School Tax:$121

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:17.83
Building Depth:10.69
Land Frontage:26.00
Land Depth:46.00
Total Land Area:1,183.80

Interior Characteristics

Basement:Unfinished, Independent entrance
Energy/Heating:Forced Air
Kitchen Cabinets:Wood
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Foundation:Stone
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Single width
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

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Yasmina Lavoie
REAL ESTATE BROKER
581-337-3006
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20% — $0
5.5%
25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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