Sainte-Thérèse Multiplex for sale - $648,800

DUPLEX À SAINTE-THÉRÈSE | EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PROXIMITÉ DU VIEUX-SAINTE-THÉRÈSE! Situé à l'entrée d'une rue sans issue, ce duplex offre une combinaison intéressante d'emplacement, d'espace et de potentiel. À proximité de la gare de Sainte-Thérèse, des transports en commun, du cégep, des écoles, des parcs, des commerces et des restaurants, il bénéficie d'un environnement pratique et recherché. L'immeuble comprend un lumineux 4 ½ à l'étage ainsi qu'un vaste 5 ½ réparti sur deux niveaux, avec un sous-sol aménagé et une entrée extérieure à l'arrière. Suite en addenda

Addendum:
UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Au 4-6, rue Verdon, à Sainte-Thérèse, profitez d'un emplacement de choix à l'entrée d'une rue sans issue, à proximité du Vieux-Sainte-Thérèse et de ses nombreuses commodités. La gare de Sainte-Thérèse et les services de transport en commun facilitent les déplacements, tandis que le cégep, les établissements scolaires, les parcs, les commerces, les épiceries, les restaurants et les lieux culturels contribuent à la qualité de vie du secteur. DEUX LOGEMENTS AUX CARACTÉRISTIQUES DISTINCTES Logement principal | 5 ½ sur deux niveaux Ce logement se distingue par ses dimensions généreuses et son aménagement fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, cette dernière offrant de nombreuses armoires et un comptoir-bar. Le sous-sol aménagé ajoute une superficie de vie appréciable, notamment grâce à une grande salle familiale agrémentée d'un imposant foyer en maçonnerie et de rangements intégrés. Une entrée extérieure à l'arrière constitue un atout supplémentaire. Logement à l'étage | 4 ½ Lumineux, accueillant et bien entretenu, ce logement offre des pièces de bonnes dimensions, un salon donnant sur le balcon avant, une cuisine fonctionnelle avec de nombreuses armoires, deux chambres et une salle de bain complète. Les planchers en bois présents dans plusieurs pièces ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. ESPACES EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT Les deux logements bénéficient d'un accès partagé à la cour arrière et à une généreuse aire de stationnement. Un garage détaché vient compléter les installations extérieures. UN IMMEUBLE AU POTENTIEL INTÉRESSANT Le loyer du logement à l'étage a déjà été optimisé, tandis que celui du logement principal reflète une occupation locative de longue date. Cette situation présente un intérêt pour l'investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien situé et en évaluer le potentiel à long terme. Le vendeur prévoit également de remplacer les panneaux électriques. Une propriété offrant de l'espace, une localisation stratégique et plusieurs atouts recherchés dans un immeuble à revenus. Une occasion à considérer au coeur de Sainte-Thérèse!

Incusions:
À discuter
Exclusions:
Tous les meubles et effets personnels des locataires