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Shawinigan Multiplex for sale - $789,000

4973-4983 Rue Eugène-Dumas, G9R 1X6 | Duplex for sale Mauricie - VID: 4973d

2 Units

Duplex for Sale - 4973-4983 Rue Eugène-Dumas, Shawinigan, G9R 1X6Duplex for Sale - 4973-4983 Rue Eugène-Dumas, Shawinigan, G9R 1X6Duplex for Sale - 4973-4983 Rue Eugène-Dumas, Shawinigan, G9R 1X6Duplex for Sale - 4973-4983 Rue Eugène-Dumas, Shawinigan, G9R 1X6
Belle opportunité d'investissement avec ces deux maisons jumelées construites en 2025, situées dans un secteur paisible et recherché. Érigées sur deux lots distincts, elles peuvent être vendues ensemble ou individuellement. Chaque propriété offre 3 chambres à coucher, une aire de vie lumineuse à concept ouvert, des comptoirs de quartz et des planchers chauffants dans les cuisines et les salles de bains, en plus d'une jolie cour arrière avec remise. Les deux propriétés génèrent des revenus totalisant 3 950 $ par mois. Une occasion clé en main à ne pas manquer! Possible d'acquérir une seule des deux propriétés. Voir le #Centris 12702257

Addendum:
Crédit de taxes en vigueur avec Programme de revitalisation - SH-508 Volet 1.2

Incusions:
Miroirs de salle de bains, 2 bacs poubelles, 2 bacs recyclages et 2 bacs compost
Exclusions:
Tous les effets personnels des locataires

Key Details

Essentials

Rooms:8
Property Type:Duplex
Asking Price:$789,000
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Listing Number (MLS):15399544

Building Characteristics

Year of Construction:2025

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$557,800
Lot Municipal Assessment:$66,400
Municipal Evaluation Total:$624,200
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$920
School Tax:$347

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:16.32
Building Depth:11.74
Total Land Area:782.50

Interior Characteristics

Basement:Finished basement, 6 feet and more
Kitchen Cabinets:Other
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 2" x 13' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 9' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 11' 10"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 11' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 9' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 9' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 10' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
36' 1" x 11' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 10' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 10' 9"


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Chloée Jalbert
REAL ESTATE BROKER
819-852-8527
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20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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