« MULTIPLEX PROPERTIES « SHERBROOKE « DUPLEX « SHERBROOKE MULTIPLEX FOR SALE - $399,000

Sherbrooke Multiplex for sale - $399,000

1163-1165 Rue Larocque, J1H 4R8 | Duplex for sale Eastern Townships - VID: 1163c

2 Units

Duplex for Sale - 1163-1165 Rue Larocque, Sherbrooke, J1H 4R8Duplex for Sale - 1163-1165 Rue Larocque, Sherbrooke, J1H 4R8Duplex for Sale - 1163-1165 Rue Larocque, Sherbrooke, J1H 4R8Duplex for Sale - 1163-1165 Rue Larocque, Sherbrooke, J1H 4R8
Excellente opportunité d'investissement à Sherbrooke! Ce duplex génère des revenus annuels de 29 400 $, avec des baux en vigueur se renouvelant en janvier et février 2027, assurant une stabilité locative et de beaux revenus. Plusieurs rénovations intérieures réalisées entre 2021 et 2023 offrent des logements attrayants et faciles à louer. Un immeuble simple à gérer, stratégiquement situé pour la location et représentant un investissement déjà rentable. À voir!

Addendum:
Excellente opportunité d'investissement à Sherbrooke! Situé au 1163-1165, rue Larocque, ce duplex se distingue par sa localisation stratégique et ses excellents revenus locatifs (29 400$ par année), un atout majeur pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble rentable et facile à gérer. L'immeuble a bénéficié de belles rénovations entre 2021 et 2023, incluant la refonte des divisions intérieures, de nouveaux planchers, le redressement des planchers, la mise à jour de l'électricité, de la plomberie et de l'isolation, ainsi que l'installation de nouvelles armoires de cuisine agrémentées d'un dosseret en céramique. La cour a également été refaite récemment en asphalte recyclée avec drainage adéquat, ajoutant à la fonctionnalité et à la durabilité de l'ensemble. À proximité du Cégep, de l'Université de Sherbrooke, de l'Hôtel-Dieu, de l'autoroute 410, du centre-ville, de plusieurs parcs, écoles, garderies, pistes cyclables, du transport en commun ainsi que de nombreux commerces et services. Un secteur qui facilite grandement la recherche et la rétention de locataires. Les deux logements offrent une configuration presque identique, avec des espaces de vie lumineux à aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine. Les salles de bains comprennent chacune un bain-douche, de dimensions similaires, avec une disposition distincte. Chaque logement dispose de ses propres installations laveuse-sécheuse, d'une verrière arrière pratique servant de rangement et offrant une entrée par la cour arrière, en plus d'une entrée avant avec garde-robe. Les chambres à coucher sont munies de planchers de bois franc et proposent de bons espaces de rangement, contribuant au confort et à l'attrait des logements. Les deux unités sont actuellement louées, avec des baux se renouvelant en janvier et février 2027, et génèrent des revenus annuels de 29 400 $. Une occasion à saisir pour investisseurs souhaitant allier rendement, simplicité et emplacement stratégique! ------------------------------------------------------------ ----- Visite libre le samedi 21 février de 13h à 15h! Visite du logement du bas seulement (1163) avec un préavis de 24h, visite du logement du haut (1165) sur promesse d'achat acceptée.

Incusions:
Tous les luminaires et l'aspirateur central.
Exclusions:
Meubles et effets personnels des locataires.

Key Details

Essentials

Rooms:6
Property Type:Duplex
Asking Price:$399,000
Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):13384148

Building Characteristics

Year of Construction:1943

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$180,300
Lot Municipal Assessment:$94,000
Municipal Evaluation Total:$274,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,085
School Tax:$141

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:9.41
Building Depth:8.54
Total Building Area:80.00
Land Frontage:15.00
Land Depth:31.00
Total Land Area:469.80

Interior Characteristics

Basement:Unfinished, Less than 6 feet, Crawl space
Kitchen Cabinets:Melamine
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:8
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
2
Unspecified
7' 5" x 5' 9"
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 5' 9"
Basement
2
Unspecified
8' 9" x 15' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
8' 9" x 15' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 15' 0"
Kitchen
2
Unspecified
10' 8" x 15' 0"
Bathroom
2
Unspecified
4' 11" x 10' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 4" x 4' 10"
Master bedroom
2
Unspecified
10' 7" x 11' 9"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 11' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 2" x 13' 0"
Bedroom
2
Unspecified
8' 2" x 13' 0"


Avatar
Jasmin Hudon
REAL ESTATE BROKER
819-342-2060
View My Profile >>

Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

Properties for sale within proximity:

New Listing
Duplex for sale - 1020 Rue Walsh, Sherbrooke, J1G4Y1
DUPLEX
EASTERN TOWNSHIPS
$599,000

1020 Rue Walsh,
Sherbrooke, J1G 4Y1

2 Units

Duplex for sale - 796-798 Rue de Westmount, Sherbrooke, J1H2S6
DUPLEX
EASTERN TOWNSHIPS
$459,000

796-798 Rue de Westmount,
Sherbrooke, J1H 2S6

2 Units

New Listing
Duplex for sale - 1308-1310 Rue Larocque, Sherbrooke, J1H4S2
DUPLEX
EASTERN TOWNSHIPS
$324,900

1308-1310 Rue Larocque,
Sherbrooke, J1H 4S2

2 Units

Duplex for sale - 922Z-924Z Rue King E., Sherbrooke, J1G1E2
DUPLEX
EASTERN TOWNSHIPS
$479,900

922Z-924Z Rue King E.,
Sherbrooke, J1G 1E2

2 Units

Duplex for sale - 22-24 Rue William-Paige, Sherbrooke, J1M1W8
DUPLEX
EASTERN TOWNSHIPS
$499,000

22-24 Rue William-Paige,
Sherbrooke, J1M 1W8

2 Units

New Listing
Duplex for sale - 1376-1378 Rue St-Gilles, Sherbrooke, J1H3C2
DUPLEX
EASTERN TOWNSHIPS
$449,500

1376-1378 Rue St-Gilles,
Sherbrooke, J1H 3C2

2 Units

Duplex for sale - 396-398 Rue de Vimy, Sherbrooke, J1J3M9
DUPLEX
EASTERN TOWNSHIPS
$884,220

396-398 Rue de Vimy,
Sherbrooke, J1J 3M9

2 Units

New Listing
Duplex for sale - 1130-1132 Rue McManamy, Sherbrooke, J1H2N8
DUPLEX
EASTERN TOWNSHIPS
$529,000

1130-1132 Rue McManamy,
Sherbrooke, J1H 2N8

2 Units