Sherbrooke Multiplex for sale - $495,000

Avis aux investisseurs! Propriété offrant plusieurs possibilités. Actuellement aménagée en logement principal de 6,5 pièces et de 3 chambres-studios avec cuisine commune au sous-sol. Revenus actuels de 45 960$ annuels jusqu'au 31 Octobre 2026. Terrain de 11 716,51 p.c., zoné multilogements. Zonage permettant un immeuble jusqu'à 12 unités. Emplacement exceptionnel dans le quartier Nord de Sherbrooke. Évaluation agréée en date du 26 Mars 2026. Prix demandé, largement sous l'évaluation, est en lien avec plusieurs rénovations qui sont nécessaires. *** Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

Addendum:
À noter que le zonage autorise la construction d'un immeuble jusqu'à 12 logements. Tout acheteur désirant réaliser un tel projet devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant aux exigences municipales applicables. Secteur recherché, belle opportunité! Visite du logement sur promesse d'achat acceptée uniquement. Revenus : Logement 61/2: 1750$, Locataire quittera au 31 octobre 2026) studio: 3: 675$, Locataire quittera au 31 octobre 2026) studio 2: 645$, fin de bail 5 mai 2027 studio 1 : 760$, fin de bail 30 nov. 2026 Total annuel: 45 960 $ Dépenses : Internet( 4 utilisateurs) vidéotron = 73$ x 12 = 876$ Électricité et chauffage = 2961,40$ Taxes municipales et scolaire : 3925$ (222$ scolaire inclus) Déneigement = 850$ Pelouse (arrangement avec locataires) = 500$ Entretien arbres, électricité, gouttières, réparations = 620$ Assurances = 2802 $ Total dépenses = 12, 534,40 $

Incusions:
Voir liste - Annexe G 24313
Exclusions: