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Thetford-Mines Multiplex for sale - $279,000

266-268 Rue Marcoux, G6G 3Y6 | Duplex for sale Chaudière-Appalaches - VID: 266q

2 Units

Duplex for Sale - 266-268 Rue Marcoux, Thetford-Mines, G6G 3Y6Duplex for Sale - 266-268 Rue Marcoux, Thetford-Mines, G6G 3Y6Duplex for Sale - 266-268 Rue Marcoux, Thetford-Mines, G6G 3Y6Duplex for Sale - 266-268 Rue Marcoux, Thetford-Mines, G6G 3Y6
Duplex idéalement situé à proximité des écoles primaires et secondaire, offrant une belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Ayant bénéficié de plusieurs rénovations récentes, l'immeuble comprend deux logements, soit un 5 1/2 et un 4 1/2, proposant des espaces de vie fonctionnels et agréables. Un garage détaché complète avantageusement la propriété. Libre pour propriétaire occupant, ce duplex offre des revenus bruts annuels potentiels de 23 400 $. Une occasion intéressante d'acquérir un immeuble polyvalent, bien situé et offrant un excellent potentiel! Libre le 1er mai 2027!

Addendum:

Incusions:
Bac bleu, bac vert, luminaires, stores, rideaux, support à tv du salon
Exclusions:
Biens meubles et effets personnels du vendeur, luminaires de la cuisine et de la salle-à-manger, lave-vaisselle, support à tv de la chambre du rez-de-chaussée, cellier

Key Details

Essentials

Property Type:Duplex
Asking Price:$279,000
Rooms, Total#:5
Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):27371620

Building Characteristics

Year of Construction:1951

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$164,100
Lot Municipal Assessment:$29,400
Municipal Evaluation Total:$193,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,073
School Tax:$117

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:7.56
Building Depth:12.98
Land Frontage:15.00
Land Depth:34.00
Total Land Area:508.60

Interior Characteristics

Basement:Partially finished, 6 feet and more, Less than 6 feet

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Single width
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

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Kéven Saucier
REAL ESTATE BROKER
581-802-0599
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20% — $0
5.5%
25 years
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Down Payment —

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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