Saint-Lucien Hobby farm For Sale - $449,900

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS! Découvrez ce duplex idéal pour propriétaire occupant avec revenus, situé à Saint-Lucien, près de Drummondville! Offrant deux spacieux logements 4 ½, cette propriété se distingue par son vaste terrain en zone agricole, présentement aménagé pour accueillir des chevaux. Possibilité de trois boxes, paddock, carrière d'entraînement sur sable de 140 x 120 pieds et rond de longe. Le zonage permet également l'usage triplex, offrant un potentiel d'aménagement d'un logement supplémentaire.

Addendum:
LA PROPRIÉTÉ * Duplex comprenant deux grands logements 4 ½. * Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif. * Zonage permettant l'usage triplex, offrant un potentiel d'aménagement d'un troisième logement, sous réserve des autorisations nécessaires. * Une occasion intéressante pour combiner habitation, investissement et qualité de vie. UN VASTE TERRAIN AUX INSTALLATIONS! * Grand terrain situé en zone agricole. * Aménagements actuellement destinés aux chevaux. * Paddock pour les chevaux. * Carrière d'entraînement sur sable d'environ 140 x 120 pieds. * Rond de longe (round pen) pour l'entraînement des chevaux. * Environnement idéal pour les amoureux des animaux. * Potentiel intéressant pour un projet de fermette ou d'autres activités agricoles, selon la réglementation applicable. UN MODE DE VIE QUI SORT DE L'ORDINAIRE! Que vous souhaitiez devenir propriétaire occupant tout en bénéficiant d'un revenu locatif, profiter de vos propres installations équestres ou concrétiser un projet de fermette, cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante! À NOTER : L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité et des autorités compétentes, notamment la CPTAQ, afin de confirmer la faisabilité de ses projets, incluant l'ajout d'un troisième logement et les usages envisagés pour le terrain.

Incusions:
Luminaires, lave-vaiselle
Exclusions:
Installations pour chevaux, intérieures et extérieures (possibilité d'achat séparément). Les luminaires de la chambre principale du locataire et de son entrée seront remplacés.