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Montreal (Ahuntsic/Cartierville) House For Sale - $749,000

11795 Rue St-Évariste, H4J 2B1 | Two-storey for sale Montreal | VID#: 11795

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House for sale - 11795 Rue St-Évariste, Montreal (Ahuntsic/Cartierville), H4J 2B1House for sale - 11795 Rue St-Évariste, Montreal (Ahuntsic/Cartierville), H4J 2B1House for sale - 11795 Rue St-Évariste, Montreal (Ahuntsic/Cartierville), H4J 2B1House for sale - 11795 Rue St-Évariste, Montreal (Ahuntsic/Cartierville), H4J 2B1
For sale - 12 ½ - $749,000 - Ahuntsic-Cartiervill
Emplacement stratégique. Maison entièrement rénovée, quartier familiale, 4 CAC, 2 SDB, celle ci combine Confort, Espace et Qualité de vie.

Bienvenue dans une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir un mode de vie aussi pratique qu'agréable. Entièrement rénovée avec soin et impeccablement entretenue, cette maison clé en main vous permettra de vous installer l'esprit tranquille.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son emplacement de choix : une rue paisible bordée d'arbres matures, au coeur d'un quartier familial où il fait bon voir les enfants jouer et les voisins se saluer. Ici, on profite du calme d'un secteur résidentiel tout en restant à proximité de tout. À seulement 1,2 km de l'autoroute 15, vos déplacements deviennent simples et rapides. Le REM ainsi que l'hôpital du Sacré-Coeur se trouvent à environ 2 km, sans oublier les écoles, garderies, parcs, commerces et tous les services essentiels accessibles en quelques minutes.

À l'intérieur, la maison offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour répondre aux besoins d'une famille. Vous y trouverez 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une salle de lavage indépendante ainsi qu'une vaste salle familiale, idéale pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou un espace de télétravail.
À l'extérieur, la cour entièrement clôturée devient un véritable prolongement de la maison : un endroit sécuritaire où les enfants peuvent jouer librement, où les animaux sont les bienvenus et où il est facile d'imaginer de belles journées d'été entre amis ou en famille.

Que vous recherchiez une maison où créer de nouveaux souvenirs, un environnement accueillant pour élever votre famille ou simplement une propriété offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, cette adresse saura vous séduire dès la première visite. Une propriété où le confort, l'emplacement et la qualité de vie se rencontrent... Il ne vous reste plus qu'à y écrire votre prochaine histoire.

INCLUSIONS
Luminaires, lave vaisselle, Pôles et rideaux et toiles, frigo, ventilateurs, meubles a coté du foyer au salon, foyer électrique, pax au sous sol, gazebo(pas de toile)

EXCLUSIONS
--

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$749,000
Year Built:1953
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12

Evaluations, Fees and Taxes

Municipal Tax:$3,900
School Tax:$465

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Other
10' 9" x 11' 5"
Dining room
Ground Floor
Other
10' 9" x 8' 0"
Living room/Lounge
Ground Floor
Other
10' 9" x 10' 5"
Room
Ground Floor
Other
10' 2" x 13' 8"
Bedroom
Ground Floor
Other
8' 2" x 10' 10"
Bedroom
Ground Floor
Other
11' 0" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Other
6' 11" x 7' 1"
Hall
Ground Floor
Other
3' 5" x 4' 10"
Bedroom
Ground Floor
Other
19' 5" x 10' 5"
Family room
Ground Floor
Other
13' 9" x 27' 6"
Laundry room
Ground Floor
Other
11' 0" x 10' 3"
Bathroom
Ground Floor
Other
5' 6" x 11' 0"


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Andrée Vallières
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER
514-602-1066
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
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Property Value
Down Payment

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Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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