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Boisbriand House For Sale - $650,000

3055 Rue des Francs-Bourgeois, J7H 0G3 | Two-storey for sale Laurentians | VID#: 3055e

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House for sale - 3055 Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand, J7H 0G3House for sale - 3055 Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand, J7H 0G3House for sale - 3055 Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand, J7H 0G3House for sale - 3055 Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand, J7H 0G3
Confort, espace, emplacement de choix, maison de ville sur 3 niveaux, unité de coin. Espace de vie polyvalent et pratique, 2 chambres, 2+1 SDB, salon avec foyer, cuisine (comptoir de quartz, salle familiale, 2 stationnement garages. Voir addenda pour les détails.

Addendum:
Le parfait équilibre entre confort, espace et emplacement de choix! Une propriété clé en main qui a tout pour vous séduire! Située dans le secteur recherché du Faubourg, cette maison de ville sur trois niveaux, unité de coin, vous offre un espace de vie polyvalent et un quotidien des plus pratiques. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et spacieuse réunissant le salon (foyer au gaz), la salle à manger et la cuisine, le tout avec un accès direct à une grande terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres à coucher (avec walk-in) ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante. Le sous-sol ajoute une belle dimension à la propriété avec sa vaste salle familiale, qui offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bain complète ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse. Hall d'entrée sur ce niveau menant directement au garage. 2 espaces de stationnement privée. Les points forts de la propriété Clé en main : prête à vous accueillir! Unité de coin : une configuration recherchée. Maison sur trois niveaux : des espaces bien répartis. Deux grandes chambres à l'étage. Possibilité d'une troisième chambre au sous-sol (à confirmer) Deux salles de bain complètes + une salle d'eau. Vaste salle familiale au sous-sol. Grande terrasse extérieure pour profiter de la belle saison. Garage privé avec deux espaces de stationnement. Grand hall d'entrée avec accès direct au garage. Emplacement de choix dans le secteur du Faubourg. À proximité des autoroutes, commerces, restaurants, gym, parc (lac artificielle), piste cyclable, hôpital et de tous les services. Une propriété polyvalente, fonctionnelle et idéalement située : il ne vous reste qu'à vous installer et à en profiter! Occupation flexible à discuter.

Incusions:

Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$650,000
Year Built:2015
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):16074767
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$462,600
Lot Municipal Assessment:$135,700
Municipal Evaluation Total:$598,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,548
School Tax:$393

Building, Dimensions, Zoning

Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Double width or more, Heated
Parking:Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 10" x 4' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 13' 4"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 8" x 9' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
16' 10" x 10' 1"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 11" x 5' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 4" x 13' 4"
Bedroom
2
Unspecified
13' 5" x 11' 2"
Bathroom
2
Unspecified
8' 10" x 8' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
19' 1" x 16' 2"
Hall
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 4' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 8' 5"
Storage
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 6' 0"


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Patricia Lafond
REAL ESTATE BROKER
514-894-0084
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