Boisbriand House For Sale - $699,000

CHARME, ESPACE ET LUMINOSITÉ! Découvrez cette maison individuelle au cachet chaleureux, offrant 3 chambres à l'étage et de belles boiseries. Coup de coeur pour la magnifique salle familiale arrière avec plafond cathédrale et fenestration abondante, créant un espace de vie baigné de lumière naturelle! Cuisine avec armoires de bois, garage attenant et cour aménagée avec pavé et pergola. Fournaise électrique et thermopompe centrale installées en 2025. Une propriété pleine de caractère, située dans un secteur établi de Boisbriand!

Addendum:
CHARME, ESPACE ET LUMINOSITÉ AU RENDEZ-VOUS! Une propriété qui se distingue par son caractère chaleureux, ses boiseries et ses espaces de vie accueillants! Agrandie en 2001, cette maison individuelle marie cachet traditionnel, confort et polyvalence. *UNE SALLE FAMILIALE QUI VOLE LA VEDETTE!* Véritable coup de coeur, la magnifique salle familiale à l'arrière impressionne par son plafond cathédrale et son abondante fenestration. Baignée de lumière naturelle, elle offre un espace exceptionnel pour se détendre, recevoir famille et amis ou simplement profiter de la vue sur la cour. DES ESPACES POUR TOUTE LA FAMILLE Le salon et la salle à manger proposent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, avec ses armoires en bois, s'intègre harmonieusement au caractère de la maison. À l'étage, trois chambres à coucher et une salle de bain permettent d'accueillir confortablement la famille. Le sous-sol offre des espaces aménagés et polyvalents, comprenant notamment un comptoir avec lavabo, pouvant être utilisés selon les besoins des occupants. UNE COUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS! Découvrez une cour aménagée avec pavé, pergola et arbres matures. Un espace invitant pour les repas en plein air, la détente et les rassemblements estivaux. Un garage attenant complète l'ensemble. DES AMÉLIORATIONS POUR UN CONFORT ACCRU! En 2025, la propriété a bénéficié d'améliorations contribuant au confort quotidien : - Installation d'une nouvelle fournaise électrique à air pulsé; - Installation d'une nouvelle thermopompe centrale; - Nettoyage des conduits de ventilation; - Remplacement de l'unité motrice de l'aspirateur central. *UN EMPLACEMENT DE CHOIX À BOISBRIAND!* Un secteur établi offrant une belle qualité de vie! Parmi les établissements scolaires de Boisbriand figurent l'école primaire du Mai et l'école secondaire Jean-Jacques-Rousseau. La ville compte également des services de garde et des CPE. Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces facilitent le quotidien, sans oublier le Faubourg Boisbriand, destination appréciée pour ses boutiques et ses services. Les amateurs de plein air profiteront des parcs, des installations sportives et des espaces naturels de la ville, notamment les attraits de la rivière des Mille Îles. Le réseau de transport collectif exo dessert Boisbriand. La proximité des autoroutes 13, 15 et 640 facilite les déplacements vers Laval, Montréal et les Laurentides. UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR! Avec sa salle familiale remarquable, ses trois chambres à l'étage, son garage et ses espaces polyvalents, cette maison offre un cadre de vie chaleureux où chacun pourra trouver sa place. VENEZ DÉCOUVRIR TOUT SON POTENTIEL!

Incusions:
Tous les meubles intérieurs et extérieurs, tous les luminaires, le réfrigérateur situé au sous-sol, le réfrigérateur situé dans le garage, la souffleuse à neige située dans le garage, la piscine portative, l'abri d'auto ainsi que le lave-vaisselle.
Exclusions:
Le congélateur situé dans la salle de lavage, la laveuse et la sécheuse, le réfrigérateur situé dans la cuisine ainsi que la cuisinière.