Brownsburg-Chatham House For Sale - $789,000

Magnifique bungalow construit en 2021 sur un terrain de 14,23 acres (620 009 pi²) offrant de nombreuses possibilités : agriculture, fermette, entreprise à domicile et plus encore (selon la réglementation applicable). La propriété comprend un immense garage de style commercial de 55 x 41 pi chauffé avec bureau et salle d'eau, une aire ouverte lumineuse, une cuisine avec îlot central et électroménagers encastrés, 2 chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol à aménager selon vos besoins. Sentiers, ruisseau, milieux humides et vaste stationnement complètent cet ensemble unique.

Une propriété exceptionnelle offrant une combinaison rare entre résidence récente, immense garage de style commercial & vaste terrain de plus de 14 acres avec de nombreuses possibilités d'utilisation.

Construite en 2021, cette propriété est implantée sur un terrain de 620 009 pieds carrés (14,23 acres) & offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort résidentiel, potentiel d'affaires & qualité de vie à la campagne.

Le zonage permet diverses possibilités selon les projets envisagés, notamment l'agriculture, fermette, certaines entreprises à domicile, les ateliers, l'entreposage & bien plus (à vérifier auprès de la municipalité).

Le terrain constitue un véritable atout avec ses sentiers à l'arrière, son ruisseau naturel, ses milieux humides et son environnement paisible. 2 entrées distinctes & de vastes espaces de stationnement permettent d'accueillir facilement véhicules, remorques, équipements ou activités professionnelles.

La résidence de plain-pied propose une aire ouverte lumineuse et moderne. La cuisine est conçue pour recevoir & comprend un grand îlot central, des électroménagers encastrés & de nombreuses armoires.

Le salon est équipé d'une thermopompe murale assurant un confort optimal toute l'année. La salle à manger offre une vue sur la cour arrière et donne accès à un balcon en composite par une porte-patio.

Le RDC comprend également :

* 2 chambres à coucher
* Une grande salle de bain complète
* Un vestibule fermé avec garde-robe walk-in
* Chauffage électrique à plinthes

Le sous-sol non aménagé représente une excellente opportunité d'agrandissement. Grâce à son entrée extérieure indépendante, il pourrait potentiellement accueillir un logement intergénérationnel ou un espace de vie distinct (à vérifier auprès de la municipalité). La salle d'eau existante dispose déjà de la plomberie nécessaire pour l'ajout d'une douche. Un poêle au propane chauffe le sous-sol.

L'un des points forts de la propriété est sans contredit l'immense garage détaché de 55 x 41 pieds construit en 1995 & anciennement utilisé à des fins commerciales.

Caractéristiques du garage :

* Chauffage radiant
* Bureau indépendant
* Salle d'eau
* Plancher de béton
* Revêtement métallique intérieur & extérieur
* Toiture de tôle
* Quai de chargement à l'avant
* Porte de garage à l'arrière
* Grande dalle de béton derrière le bâtiment
* Service électrique de 650 volts
* Entrée électrique de 250 ampères

La résidence et le garage possèdent chacun leur propre compteur Hydro-Québec ainsi que leur propre compte, offrant une grande flexibilité pour les usages résidentiels ou commerciaux.

Autres caractéristiques :

* Entrée 200 ampères pour la maison
* Immenses espaces de stationnement
* 2 entrées indépendantes
* Environnement naturel et privé

Une opportunité rare pour les entrepreneurs, agriculteurs, travailleurs autonomes ou familles recherchant une propriété polyvalente offrant espace, potentiel & tranquillité

INCLUSIONS
Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, hotte aspirante escamotable, rideaux et tringles, stores, armoires de rangement au sous-sol. À l'extérieur: abri tempo, morceaux de ciment et fenêtres pourries dans la cour arrière. Garage: tout le mobilier de bureau, établis, armoires et étagères.

EXCLUSIONS
réfrigérateur effets personnels, équipements, meubles.