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Charlesbourg House For Sale - $579,000

96 Rue de Chavannes, G2M 0B8 | Bungalow for sale Québec | VID#: 96ar

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626 m²

House for sale - 96 Rue de Chavannes, Charlesbourg, G2M 0B8House for sale - 96 Rue de Chavannes, Charlesbourg, G2M 0B8House for sale - 96 Rue de Chavannes, Charlesbourg, G2M 0B8House for sale - 96 Rue de Chavannes, Charlesbourg, G2M 0B8
Clé en main et entretenu avec un soin impeccable, ce plain-pied
a été très bien préservé par son deuxième propriétaire. Il offre 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une 3e en convertissant la salle de billard située au sous-sol. La cour arrière, très intime, constitue un espace idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. À quelques pas de l'IGA et de la pharmacie, et à seulement 5 minutes du centre de ski Le Relais à Lac-Beauport, cette propriété combine confort, emplacement stratégique et qualité d'entretien exceptionnelle. Visite libre dimanche le 4 octobre de 14h00 à 16h00.

Addendum:
Clé en main et entretenu avec un soin impeccable, ce plain-pied a été soigneusement préservé par son deuxième propriétaire. Située dans le secteur recherché Léo-T.-Julien, cette propriété offre un cadre de vie agréable, intime et pratique, à proximité de tous les services. La maison comprend 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une 3e en convertissant la salle de billard située au sous-sol. La cour arrière, très intime, constitue un espace idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. À quelques pas de l'IGA et de la pharmacie, et à seulement 5 minutes du centre de ski Le Relais à Lac-Beauport, cette propriété combine confort, emplacement stratégique et qualité d'entretien exceptionnelle.

Incusions:
Luminaires, stores, lave-vaisselles, aspirateur central et accessoires, meuble au mûr salon, auvent 2025 galerie arrière et bibliothèque murale salle familiale au sous-sol.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$579,000
Year Built:2002
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):23377104
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$238,000
Lot Municipal Assessment:$164,000
Municipal Evaluation Total:$402,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,582
School Tax:$269

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:626 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 5' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 7" x 13' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 9' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 9' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 12' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 10' 1"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 5" x 10' 7"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
15' 4" x 9' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
20' 2" x 11' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 5" x 8' 0"


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Pierre Trudel
REAL ESTATE BROKER
418-931-1250
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25 years
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