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Chute-St-Philippe House For Sale - $725,000

259 Ch. du Lac-des-Cornes, J0W 1A0 | Bungalow for sale Laurentians | VID#: 259x

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4,000 m²

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House for sale - 259 Ch. du Lac-des-Cornes, Chute-St-Philippe, J0W 1A0House for sale - 259 Ch. du Lac-des-Cornes, Chute-St-Philippe, J0W 1A0House for sale - 259 Ch. du Lac-des-Cornes, Chute-St-Philippe, J0W 1A0House for sale - 259 Ch. du Lac-des-Cornes, Chute-St-Philippe, J0W 1A0
Magnifique propriété de grande qualité située au bord du Lac-des-Cornes. Lac navigable idéal pour le bateau, les sports nautiques, la baignade et la pêche. Vaste aire ouverte avec fenestration abondante et plafond cathédrale offrant une luminosité exceptionnelle. Grande terrasse vitrée et rez-de-jardin entièrement aménagé, parfait pour recevoir ou profiter d'un espace de vie supplémentaire. Construction haut de gamme, vue exceptionnelle sur le lac, accès direct à l'eau avec plage privée, rez-de-jardin aménagé. À proximité des sentiers de motoneige, de ski de fond et de raquette, cette propriété combine confort, nature et qualité de vie.

Addendum:
Superbe propriété située au 259, chemin du Lac-des-Cornes à Chute-Saint-Philippe, directement au bord du magnifique Lac-des-Cornes. Profitez d'un environnement paisible avec une vue panoramique exceptionnelle sur le plan d'eau ainsi qu'une eau cristalline idéale pour la baignade, les sports nautiques, la pêche et les activités de plein air. Construction de qualité offrant une aire de vie chaleureuse et lumineuse, une généreuse fenestration ainsi qu'une magnifique terrasse permettant d'admirer le lac en toute saison. La propriété comprend trois chambres à coucher et est vendue presque entièrement meublée, offrant une opportunité clé en main des plus intéressantes. Les amateurs de plein air seront comblés grâce à l'accès aux sentiers de motoneige et aux nombreuses activités hivernales à proximité. Un endroit unique où confort, nature et tranquillité se rencontrent. Une visite vous charmera assurément.

Incusions:
Stores, Réfrigérateur LG à double porte, Cuisinière LG sans tête / dosseret, Lave-vaisselle haut de gamme Bosch, Micro-ondes, Refroidisseur à vin, Cafetière Breville, Laveuse et sécheuse Samsung à grande capacité, Quai Lafantaisie, BBQ, Tondeuse autotractée Lawn-Boy, Mobilier des trois (3) chambres, incluant les lits et les matelas, trois (3) canapés-lits du salon au rez-de-jardin, vaisselle, verres et accessoires de cuisine
Exclusions:
Mobilier de la salle a manger, Mobilier du salon au premier étage, Tapis et accessoires de décoration (cadres,tables), Téléviseurs, Mobilier extérieur Tabourets de comptoir Contenu du garage Les effets personnels du VENDEUR.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$725,000
Year Built:2013
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):17215234
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$422,300
Lot Municipal Assessment:$104,500
Municipal Evaluation Total:$526,800
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,108
School Tax:$306

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,000 m²
Topography:Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Shallow Well
Sewage System:Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 11" x 15' 1"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 16' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 13' 8"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 14' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 11' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
14' 2" x 9' 1"
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 4" x 7' 6"
Family room
Ground Floor
Unspecified
19' 2" x 20' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 11' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 9" x 9' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
3' 2" x 4' 5"


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Claude Ganley
REAL ESTATE BROKER
514-779-9150
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