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Coaticook House For Sale - $899,000

168 Ch. Allard, J1A 2S4 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 168z

3

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954 m²

House for sale - 168 Ch. Allard, Coaticook, J1A 2S4House for sale - 168 Ch. Allard, Coaticook, J1A 2S4House for sale - 168 Ch. Allard, Coaticook, J1A 2S4House for sale - 168 Ch. Allard, Coaticook, J1A 2S4
Vivre le luxe d'un bord de l'eau, à prix abordable ! Découvrez cette magnifique propriété à étage située au bord du lac Lyster, offrant une vue à couper le souffle sur l'eau et les paysages environnants. Cette propriété de 3 chambres et 2 salles de bain complètes, vous propose un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Une opportunité unique de vivre au rythme de l'eau et la montagne.

Addendum:
Dès votre arrivée, vous serez charmés par une entrée spacieuse menant à une aire de vie conviviale et lumineuse. La cuisine, dotée de chaleureuses armoires de bois, s'ouvre harmonieusement sur le salon où un foyer au bois crée une ambiance réconfortante. Les grandes ouvertures offrent une vue imprenable sur le lac et donnent accès directement à la grande terrasse couverte, parfaite pour prolonger vos soirées à l'extérieur. Une chambre ainsi qu'une salle de bain complète viennent compléter ce niveau. Un étage a entièrement été ajouté en 2005, lors de travaux majeurs permettant de maximiser l'espace. Ainsi, la vaste chambre principale vous séduira avec sa vue spectaculaire sur l'eau, offrant un réveil des plus inspirants au quotidien. Cet espace, ouvert et sans porte, ajoute au cachet unique de la propriété. Une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain complète s'y trouvent également, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le sous-sol, entièrement aménagé avec rez-de-jardin pour accès pratique à la cour, propose une grande pièce polyvalente idéale pour y aménager une salle familiale, un espace bureau ou un coin détente selon vos besoins. On y retrouve également les installations laveuse-sécheuse ainsi qu'une salle mécanique. Profitez d'une belle fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'extérieur, la cour soigneusement aménagée vous mène directement au lac, vous permettant de profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel. Située à proximité du Mont Pinacle, cette propriété vous offre un environnement unique où la vue, la nature et la tranquillité se rencontrent pour créer un véritable havre de paix. De plus, une remise intégrée sous le stationnement offre un grand espace de rangement supplémentaire, parfait comme atelier. Visitez dès maintenant et profitez de l'été au bord de l'eau. Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risque et péril de l'ACHETEUR.

Incusions:
Luminaires, pôles, toiles, rideaux, lave-vaisselle, supports de télévision mural (salon, chambre et sous-sol), tablette de l'entrée.
Exclusions:
Borne de recharge voiture, 1 support de télévision mural de la chambre au rez-de-chaussée.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$899,000
Year Built:1959
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):22574194
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$400,900
Lot Municipal Assessment:$250,400
Municipal Evaluation Total:$651,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,997
School Tax:$390

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:954 m²
Topography:Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 8' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 16' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 5' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
16' 11" x 13' 3"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 11" x 18' 1"
Bedroom
2
Unspecified
10' 9" x 9' 6"
Bathroom
2
Unspecified
9' 6" x 10' 10"
Bedroom
2
Unspecified
14' 10" x 17' 6"
Family room
Ground Floor
Unspecified
26' 10" x 31' 1"


Avatar
Tanya Kaeslin
REAL ESTATE BROKER
873-662-3099
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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