Coaticook House For Sale - $430,000

Charmante et chaleureuse, cette propriété polyvalente s'adapte à votre mode de vie! Que vous souhaitiez une maison unifamiliale spacieuse, un espace bi-génération ou un duplex, les possibilités sont nombreuses. Actuellement configurée en duplex, elle propose une unité principale avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bain dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Le logement 4 1/2 génère un revenu d'appoint intéressant. Profitez d'un grand garage (2 voitures), idéal pour vos véhicules ou pour y aménager un atelier. Située à proximité des écoles, elle combine confort, flexibilité et qualité de vie.

Addendum:
Propriété au cachet indéniable, bien située et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée Espace de vie convivial à aire ouverte regroupant la cuisine et la salle à manger. Armoires de cuisine en bois pleine hauteur maximisant le rangement, agrémentées de nouveaux comptoirs en quartz. Porte-patio donnant accès au terrain. Salon chaleureux, salle de lavage indépendante et salle de bain. Une chambre à coucher complète ce niveau, idéale aussi comme bureau. Sous-sol Grande salle familiale aménagée en deux zones distinctes : coin télé et coin détente avec poêle à bois. Chambre principale avec salle de bain complète attenante pour un maximum de confort. 2e étage On y retrouve une chambre du logement principal ainsi qu'un logement 4 1/2. Possibilité de reconfigurer ce dernier en 3 1/2 afin d'agrandir le logement principal et y ajouter une chambre supplémentaire. - Possibilité, pour le logement principal, de vendre meublé. - Logement 403 loué 825,00$/mois avec bail. - Chauffage au bois environ 10-11 corde par année à environ 1 200$/an. - Coûts d'électricité logement principale calculés en fonction d'un relevé pour 367 jours.

Incusions:
Luminaire, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisine, électro-ménagers, poêle à bois au sous-sol, thermopompe deux têtes ainsi que balayeuse centrale et accessoires.
Exclusions:
Effets personnels.