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Coaticook House For Sale - $849,000

172 Ch. Allard, J1A 2S4 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 172y

7,921 SF

House for sale - 172 Ch. Allard, Coaticook, J1A 2S4

Bord de l'eau avec quai et belle vue sur les couchers de soleils. Grande maison de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Espace à air ouverte au rez-de-chaussée avec un foyer centrale. Grande galerie à paliers multiples. Beau terrain intime de 7921 pied carré sur une rue tranquille à 2 minutes du Mont Pinacle.

Addendum:
-Cette propriété est située dans la zone RV1-801. -Location courte durée est permise. -Le quai bénéficie d'un droit acquis. -Terrain intime à l'arrière. -Grande galerie avec plusieurs paliers. -Belle vue sur les coucher de soleil -5 minutes à pied des magnifiques sentiers pédestres du mont Pinacle. -Vendu meublé! Quelques petites choses sont exclus. (voir la liste.)

Incusions:
Meublé
Exclusions:
Bar en bois et paravent au 2ième étage, lumière ovale sur pied au rez-de-chaussée, bidon de lait, quelques petits itèmes personnelles (voir la liste).

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$849,000

Year Built:1950

Number of Bedrooms:3

Number of Bathrooms:2

Total Number of Rooms:9

Listing Number (MLS):28415931

Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$220,000

Lot Municipal Assessment:$176,500

Municipal Evaluation Total:$396,500

Year of Assessment:2026

Municipal Tax:$3,588

School Tax:$246

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:7,921 ft²

Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air

Fireplace/Stove:Wood stove

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles

Driveway:Not Paved

Parking:Driveway

Water Supply:Artesian Well

Sewage System:Municipality

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $849,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type

Floor

Floor Type

Dimensions

Unit #: 1

Hall

Ground Floor

Unspecified

6' 0" x 8' 9"

Dining room

Ground Floor

Unspecified

17' 4" x 10' 7"

Basement

Ground Floor

Unspecified

12' 0" x 28' 3"

Kitchen

Ground Floor

Unspecified

10' 11" x 13' 0"

Bathroom

Ground Floor

Unspecified

5' 8" x 8' 6"

Bedroom

Unspecified

9' 9" x 9' 3"

Bathroom

Unspecified

5' 7" x 12' 9"

Bedroom

Unspecified

11' 2" x 13' 0"

Bedroom

Unspecified

13' 0" x 12' 8"

Family room

Unspecified

13' 4" x 15' 2"

Storage

Ground Floor

Unspecified

17' 0" x 19' 0"

LAUREN BRUS

RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER

819-574-4311

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