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Coaticook House For Sale - $659,000

274 Ch. des Chalets, J1A 2S4 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 274v

3

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6,794 m²

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House for sale - 274 Ch. des Chalets, Coaticook, J1A 2S4House for sale - 274 Ch. des Chalets, Coaticook, J1A 2S4House for sale - 274 Ch. des Chalets, Coaticook, J1A 2S4House for sale - 274 Ch. des Chalets, Coaticook, J1A 2S4
Située dans un environnement naturel recherché à proximité du lac Lyster, cette propriété offre un cadre paisible et une superbe vue sur la nature environnante. Grande aire de vie lumineuse avec abondance de bois, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 salles familiales réparties sur 3 niveaux. Terrain boisé de 73127.8 pc avec piscine, terrasse aménagée, claustra, balcon et garage. À seulement 500 m de la rampe de mise à l'eau, près du mont Pinacle, des sentiers et du village de Coaticook.

Addendum:
Rez-de-chaussée * Grande aire de vie lumineuse et conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. * Cuisine avec grand îlot central et nombreuses armoires en bois. * Salle à manger avec vue sur l'environnement boisé. * Salon chaleureux avec accès direct au balcon extérieur. * Salle d'eau centrale et pratique au rez-de-chaussée. * Claustra invitant permettant de profiter de l'extérieur. * Terrasse couverte adjacente aux espaces de vie. Étage * Salon familial offrant un espace de détente supplémentaire. * Chambre principale avec accès au balcon du 2e étage. * Deuxième chambre de bonnes dimensions. * Salle de bains avec bain podium et douche indépendante. Sous-sol * Grande salle familiale aménagée avec poêle au bois. * Deux chambres supplémentaires. * Salle de bains avec espace buanderie. * Espace polyvalent pouvant convenir à plusieurs usages. Extérieur et terrain * Terrain boisé de 73 127,8 pi² offrant intimité et tranquillité. * Cour aménagée avec espace détente extérieur. * Terrasse arrière avec sortie de gaz pour BBQ. * Piscine extérieure. * Claustra et espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du site. * Garage détaché offrant un vaste espace de rangement ou d'atelier. * Environnement naturel avec vue sur le secteur du lac et les montagnes. Secteur * À environ 500 mètres de la rampe de mise à l'eau et de la plage. * À proximité du mont Pinacle et des sentiers de marche. * Secteur apprécié pour le ski de fond et les activités de plein air. * Environnement idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. * Située à courte distance du village de Coaticook, des commerces et des services. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Aspirateur central et accessoires, lustres et luminaires, stores, pôles et rideaux, canapé en cuir au 2e étage, poêle au gaz, frigo, laveuse et sécheuse, congélateur au sous-sol, manettes porte du garage, lave-vaisselle.
Exclusions:
Effets personnels des vendeurs, borne voiture électrique.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$659,000
Year Built:2003
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):28182324
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$368,900
Lot Municipal Assessment:$123,900
Municipal Evaluation Total:$492,800
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,079
School Tax:$301

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:6,794 m²
Topography:Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Pellet Stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached
Driveway:Not Paved
Parking:Garage
Pool:Above-ground
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 4" x 15' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
21' 9" x 12' 8"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 10' 11"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 13' 6"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 1" x 4' 6"
Family room
2
Unspecified
17' 3" x 12' 8"
Master bedroom
2
Unspecified
9' 10" x 13' 2"
Bedroom
2
Unspecified
9' 6" x 13' 2"
Bathroom
2
Unspecified
8' 9" x 8' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
17' 10" x 16' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 7" x 12' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 9' 9"
Storage
Ground Floor
Unspecified
4' 7" x 3' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
4' 11" x 9' 9"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
7' 2" x 9' 9"


Avatar
Gaudet Blain Malorie
REAL ESTATE BROKER
819-829-8278
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5.5%
25 years
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Property Value
Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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