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Coaticook House For Sale - $495,000

134Z Rue de l'Union, J1A 1Y9 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 134an

4

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19,417 SF

House for sale - 134Z Rue de l'Union, Coaticook, J1A 1Y9House for sale - 134Z Rue de l'Union, Coaticook, J1A 1Y9House for sale - 134Z Rue de l'Union, Coaticook, J1A 1Y9House for sale - 134Z Rue de l'Union, Coaticook, J1A 1Y9
Propriété centenaire offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, vendue avec un vaste terrain vacant adjacent accessible par la rue Beaulé. Située dans un secteur établi de Coaticook, à deux pas du Musée Beaulne, cette demeure a bénéficié de plusieurs travaux d'actualisation et d'amélioration esthétique au fil des ans. Profitez de trois verrières lumineuses, de thermopompes pour un confort accru et d'un cachet unique. Le terrain additionnel offre une intimité exceptionnelle, un espace de jeu supplémentaire ou encore un intéressant potentiel de développement. Une occasion rare au coeur de Coaticook.

Addendum:
Découvrez une occasion unique au coeur de Coaticook! Cette charmante propriété centenaire, soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, est offerte avec un terrain vacant adjacent accessible par la rue Beaulé, une combinaison rare qui ouvre la porte à une multitude de possibilités. La résidence propose quatre chambres à coucher ainsi que des espaces de vie chaleureux où le cachet d'époque se marie harmonieusement aux améliorations modernes. Plusieurs travaux d'actualisation et d'embellissement ont été réalisés dans les dernières années afin d'offrir un environnement confortable et accueillant pour toute la famille. Trois magnifiques verrières baignent la maison de lumière naturelle et créent des espaces parfaits pour la détente, le télétravail ou les rassemblements entre proches. Des thermopompes assurent quant à elles un confort optimal en toute saison. Située dans un quartier établi et recherché, à quelques pas du Musée Beaulne et à proximité des services, écoles, commerces et attraits du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. Le véritable atout de cette offre réside toutefois dans le terrain additionnel inclus à la vente. Que vous souhaitiez profiter d'une cour arrière exceptionnelle sans voisin immédiat,, préserver votre intimité à long terme ou explorer le potentiel de développement futur du terrain, les possibilités sont nombreuses. Possibilité d'acheter la maison sans le terrain. Voir Centris 15185246. Une propriété de caractère offrant espace, polyvalence et potentiel, le tout dans l'un des secteurs les plus appréciés de Coaticook. Une occasion rare de devenir propriétaire combinant le charme d'une maison centenaire et les avantages d'un terrain additionnel. L'acheteur devra faire toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes concernant les lois et règlements en vigueur, ainsi que les usages permis pour les projets qu'il souhaite réaliser. Certaines images ont été modifiées numériquement à l'aide d'un home staging virtuel. Elles visent uniquement à illustrer le potentiel d'aménagement des espaces et peuvent différer de l'état actuel des lieux.

Incusions:
Ilôt central dans la cuisine, luminaires, thermopompes murales.
Exclusions:
Meubles meublants et électroménagers des propriétaires.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$495,000
Year Built:1898
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:17
Listing Number (MLS):22057683
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$184,600
Lot Municipal Assessment:$122,200
Municipal Evaluation Total:$306,800
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,596
School Tax:$150

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:19,417 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:11
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
19' 1" x 7' 6"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 5' 1"
Hall
Ground Floor
Unspecified
14' 4" x 9' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
18' 8" x 11' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 16' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 12' 2"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 19' 0"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 8' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
4' 6" x 5' 9"
Bedroom
2
Unspecified
14' 3" x 10' 5"
Storage
2
Unspecified
9' 9" x 5' 7"
Bedroom
2
Unspecified
21' 6" x 11' 8"
Bedroom
2
Unspecified
10' 10" x 12' 3"
Bathroom
2
Unspecified
14' 3" x 8' 5"
Solarium
2
Unspecified
11' 2" x 9' 1"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
15' 11" x 23' 1"
Storage
Ground Floor
Unspecified
15' 1" x 11' 11"


Avatar
Jean-Christophe Hélie
REAL ESTATE BROKER
819-452-4599
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20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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