Coaticook House For Sale - $1,399,900

Superbe propriété bénéficiant de 75,3 pi linéaires en bordure du lac Lyster et d'une vue sur le mont Pinacle. Elle offre 4 ch. à coucher, 2 s. de bains et 1 s. d'eau. Le rez-de-chaussée, doté de plafonds de 13 pi, profite d'une vue imprenable sur l'eau. Il est aménagé d'un salon avec foyer au bois, d'une s. à manger et d'une cuisine avec des comptoirs en granit, un îlot et un g.-manger walk-in. Le rez-de-jardin, également très fenestré, détient des planchers chauffants et une vaste s. familiale. Une grande galerie partiellement couverte, un spa et un quai permettent de profiter pleinement du site exceptionnel. Location à court terme permise.

Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La superficie avec le sous-sol est de 2 623,6 pi². Particularités extérieures : Galerie en L couverte de 40 x 35 pi faisant la quasi-totalité de deux côtés de propriété, d'une profondeur de 11,8 pi, construite sur sonotubes et partiellement couverte. L'espace sous la galerie est aménagé pour le rangement et accueille également un spa. Pavé au sol à l'arrière du terrain (coin détente feu). Terrain de 14 046,90 pi² bénéficiant de 75,3 pi linéaires en bordure du lac Lyster, un lac nagivagable , d'un espace style *plage* parfait pour la baignade, d'un quai et d'une vue imprenable sur le Mont Pinacle. Vous pourrez y admirer de magnifiques coucher de soleil. La propriété de plain-pied 2017 offre 4 chambres à coucher (possibilité d'une 5e chambre), 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Grâce à sa généreuse fenestration, le rez-de-chaussée profite d'une vue imprenable sur l'eau. Il est aménagé d'un salon doté de plafonds de 13 pi et muni d'un foyer au bois, d'une salle à manger et d'une cuisine avec des comptoirs en granit, un îlot et un garde-manger walk-in. On y retrouve la chambre principale avec une garde-robe walk-in et une salle de bains attenante équipée d'une douche en verre/céramique et d'un bain autoportant. Une salle d'eau avec une salle de lavage attenante se trouve également au RDC. Finition haute-gamme et bien réfléchie, elle a tout pour plaire! Le sous-sol/rez-de-jardin est muni de planchers chauffants et est aménagé d'une vaste salle familiale, de 3 chambres à coucher (possibilité d'aménager une 4e chambre) et d'une salle de bains avec une douche en verre/céramique. On y trouve aussi une salle mécanique et un espace de rangement de 6 X 5,8 pi. Tout ce qui se retrouve à l'intérieur et à l'extérieur de la résidence sont inclus dans la vente (tous les meubles, décorations, vaissellerie, literie et accessoires), le mobilier extérieur, le spa, le sea-doo, le bateau de marque Legend 14 pi, le quai, la souffleuse, le tout sans garantie légale de qualité ou de bon fonctionnement. Vous pourrez donc bénéficier d'une résidence principale, secondaire et/ou un investissement pour faire de la location court terme clé en main ! La propriété se situe à proximité du mont Pinacle et à - de 1 km de la plage du lac Lyster. Coaticook propose une multitude d'attraits touristiques, dont le renommé Parc de la Gorge de Coaticook et sa passerelle suspendue, l'expérience immersive Foresta Lumina ainsi que le parc Découverte Nature. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Tout ce qui se retrouve à l'intérieur et à l'extérieur de la résidence (tous les meubles meublant, décorations, vaissellerie, literie et accessoires), le mobilier extérieur, le spa, le sea-doo, le bateau de marque Legend 14 pi, le quai, la souffleuse, le tout sans garantie légale de qualité ou de bon fonctionnement.
Exclusions:
Tous les effets personnels (linge, soins de toilette des vendeurs), la machine à café, la décoration *Bar Massa* dans le salon du RDJ et quelques éléments à déterminer (cannes à pêche, etc.)