Cookshire-Eaton House For Sale - $299,900

Oui! Oui! Une maison sous la barre des 300 000$ est possible! Venez voir cette charmante maison à étage construite en 1930, située au coeur de la municipalité de Cookshire-Eaton. Très bien entretenue au fil des ans, elle offre 4 chambres à coucher, possibilité de 5 et 2 salles de bain complètes. Le terrain bénéficie d'une intimité sans voisin à l'arrière, le chemin de fer s'y trouvant. Sous-sol offrant beaucoup d'espace de rangement. Deux grands balcons déjà aménagés permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Emplacement de choix, à proximité de l'école primaire, des CPE, des commerces, des médecins et du CLSC. *VOIR ADDENDA*

Addendum:
Cette charmante maison à étage datant de 1930 se distingue par son excellent entretien et les nombreuses améliorations réalisées au fil des ans, offrant aujourd'hui un milieu de vie confortable, spacieux et fonctionnel. Avec ses 4 chambres à coucher et ses 2 salles de bain complète, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace. Une 5e chambre serait possible au sous-sol. Le rez-de-chaussée propose des aires de vie chaleureuses rehaussées par de beaux planchers de bois, créant une ambiance accueillante et intemporelle. Le sous-sol se démarque par sa grande capacité de rangement, un atout indéniable pour l'organisation du quotidien. À l'extérieur, l'absence de voisin à l'arrière assure une intimité. Deux vastes balcons déjà aménagés invitent à la détente et permettent de profiter pleinement de l'environnement, que ce soit pour les repas ou les moments de repos. La propriété est également dotée de deux remises offrant des usages variés. La première, d'une superficie d'environ 151 pieds carrés, est idéale pour l'entreposage des effets personnels et comprend un panneau électrique de 60 ampères. La seconde remise, construite sous le balcon arrière est sur une dalle de béton chauffante et est munie d'un panneau électrique de 60 ampères, ce qui en fait un espace polyvalent. Très bien entretenu au fil du temps, contribuant à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires: - Le panneau électrique de la maison a été remplacé en 2013. - Une thermopompe installée en 2021, comprenant deux têtes, assure un confort optimal en toute saison. - Les fenêtres du rez-de-chaussée et du premier étage ont été remplacées en 2014, améliorant l'efficacité énergétique et le confort intérieur. - La salle de bain du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée en 2021, offrant une finition actuelle et soignée. -Peinture fraîchement refait au rez-de-chaussée et à l'étage. Très bien située, cette propriété bénéficie de la proximité de l'école primaire, des CPE, des commerces, des services médicaux, des médecins ainsi que du CLSC, rendant le quotidien simple et pratique. Venez voir cette maison sous la barre des 300 000$ et vous serez impressionné de son potentiel familiale. Le vendeur donne instruction aux acheteurs et aux courtiers qui le représente que toute promesse d'achat devra un délai de réponse de 48 heures. La présente vente sera conditionnel à ce que la maison que le vendeur à fait une offre soit toujours disponible jusqu'à la fin des conditions de l'Acheteur, sinon l'offre deviendra nulle et non avenue.

Incusions:
Bacs de poubelle, recyclage et compost. Le VENDEUR se garde le droit de laisser sur place meuble ou objet, sans aucun recours de la part de l'ACHETEUR.
Exclusions:
Lave-vaisselle