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Residential Properties for Sale Cookshire-Eaton

Explore Cookshire-Eaton Key Neighbourhoods and Market Outlook for 2026

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1-8 of 8 results
Two or more stories for sale - 166 Route 108, Cookshire-Eaton, J0B1M0
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$175,000

166 Route 108,
Cookshire-Eaton, J0B 1M0

Voici votre chance d'acheter une propriété à un prix abordable ! Située à seulement 10 minutes de Sherbrooke, cette propriété de 0,8 acre est agrémentée de plusieurs arbres matures qui créent un terrain privé. La maison compte actuellement deux chambres, mais la grande chambre à l'étage pourrait être redivisée en deux. La propriété comprend un garage, un abri d'auto et trois bâtiments de rangement. Addendum:Incusions:Exclusions:

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Bungalow for sale - 453 Ch. Saskia, Cookshire-Eaton, J0B1M0
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$619,000

453 Ch. Saskia,
Cookshire-Eaton, J0B 1M0

Spacieuse maison de plain-pied offrant 4 chambres, une salle de bain moderne et une salle d'eau, un garage attaché et un sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure (Via garage). Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux, une cuisine moderne avec îlot central ouverte sur la salle à manger et la terrasse, ainsi que deux chambres. Le sous-sol ajoute un salon, une salle mécanique, salle d'eau et deux chambres. Le terrain intime de 53 299 pieds², boisé, avec piscine, grande remise, accès au ruisseau et vue sur le bois. Confort assuré avec thermopompe, échangeur d'air et aspirateur centr

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Two or more stories for sale - 145 Rue Shank, Cookshire-Eaton, J0B1M0
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$545,000

145 Rue Shank,
Cookshire-Eaton, J0B 1M0

Jolie résidence située en plein coeur de la ville de Cookshire-Eaton, offrant un terrain de ±13 acres bordant la rivière Eaton. Avec ses 11 pièces, 2 salles de bain, sous-sol aménagé, deux verrières lumineuses avec toits cathédrales, fenestration abondante, garage attaché, garage détaché et une remise. Profitez de ses nombreux sentiers pédestres à travers une plantation de 13 000 épinettes. Raccordée aux services d'égout et d'aqueduc municipal. Possibilité de bigénération, multi familiale 2 étages ou peut être subdivisée pour construction d'un ou deux multi logements selon zonage, à vérifier p

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1,680 SF

Two or more stories for sale - 360 Rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton, J0B1M0
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$850,000

360 Rue des Mélèzes,
Cookshire-Eaton, J0B 1M0

Découvrez une propriété moderne contemporaine spectaculaire où l'architecture, la lumière et la nature se rencontrent dans un parfait équilibre. Érigée dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les collines et les champs de la magnifique campagne de Cookshire-Eaton, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour le confort et la qualité de vie.Dès l'entrée, l'espace impressionne! Le salon se distingue par son plafond de 20 pieds et sa fenestration généreuse qui inonde la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. (suite de la descr

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Hobby Farm for sale - 3150 Ch. Bartlett, Cookshire-Eaton, J0B1M0
HOBBY FARM | EASTERN TOWNSHIPS
$1,499,000

3150 Ch. Bartlett,
Cookshire-Eaton, J0B 1M0

Superbe fermette de 224 acres à Cookshire-Eaton, avec une vue absolument imprenable. À seulement quelques minutes de Sherbrooke, de Lennoxville et de l'autoroute 410, cette fermette offre accessibilité et tranquillité. Terrain boisé avec une grande quantité de pruches et d'épinettes matures, offrant un potentiel de coupe sélective rentable. Maison centenaire de 5 chambres avec boiseries et cachet d'époque. Idéal pour investisseur ou projet de villégiature. Un site unique à découvrir sur place! Demandez une visite! Addendum:Située à Cookshire-Eaton, à seulement 10 minutes de Sherbrook

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New Listing
Two or more stories for sale - 112 Ch. Jordan Hill, Cookshire-Eaton, J0B2A0
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$1,475,000

112 Ch. Jordan Hill,
Cookshire-Eaton, J0B 2A0

Au coeur d'un domaine privé de 9,1 acres, cette résidence en bardeau de cèdre propose un cadre naturel d'exception avec lac, forêt et sentiers. Grange, garage détaché (30 x 36) et garage double attaché complètent l'ensemble. Les espaces de vie, lumineux et bien pensés, offrent 3 chambres, dont une suite principale spectaculaire, ainsi que 2 salons, dont un avec foyer au bois. Mezzanine aménagée avec bureau et chambre incluant walk-in. Piscine creusée chauffée au sel avec nage à contre-courant (16 x 8) et terrasse. À 10 minutes de Bishop's University, 20 minutes de l'Université de Sherbrooke et

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New Listing
Bungalow for sale - 335 Rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton, J0B1M0
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$558,000

335 Rue des Mélèzes,
Cookshire-Eaton, J0B 1M0

** Travaux permanents fini de payer en 2027. Maison 3 chambres avec garage offrant une finition soignée et un look remarquable, chaque détail contribue à son charme. Elle propose des espaces de rangement au delà de ce qu'on peut espérer, ainsi qu'une cuisine moderne dotée d'un garde manger incluant un coin café. Le plancher en érable brossé ajoute une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. Située près de toutes les commodités, cette propriété se trouve dans un secteur hautement recherché, ce qui renforce son attrait. Elle évoque un mode de vie aussi fonctionnel que raffiné. Voir addenda

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Two or more stories for sale - 195Z Ch. du 4e Rang, Cookshire-Eaton, J0B1M0
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$459,900

195Z Ch. du 4e Rang,
Cookshire-Eaton, J0B 1M0

Superbe fermette de 26 acres offrant un parfait équilibre entre nature et potentiel. Terrain majoritairement boisé de forêt mixte, avec de magnifiques espaces ouverts idéals pour le jardinage ou l'aménagement d'un verger. Un étang naturel avec truites ajoute un cachet unique à la propriété. Avec un peu d'inspiration et des aménagements au goût du jour, cette propriété peut devenir tout simplement incroyable. Véritable havre de paix, sans voisin à proximité, tout en étant située à seulement 35 minutes de Sherbrooke. Plusieurs bâtiments complémentaires : petite écurie, chalet d'été pour recevo

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Overview of the City

Anchored by a historic village core and surrounded by rolling farmland and forested corridors, Cookshire-Eaton offers a balanced lifestyle between rural calm and small-city services. Municipal services are managed by the Ville de Cookshire-Eaton. Positioned west of Sherbrooke within the Estrie region, the city plays a key residential and service role for surrounding agricultural municipalities.

Known for its strong Québécois heritage, scenic river valley and affordability, Cookshire-Eaton continues to attract families, first-time buyers and retirees seeking space, stability and long-term value outside the higher-priced urban markets.

Popular Neighbourhoods

Centre-Ville de Cookshire

The historic core along the Saint-François River featuring municipal services, local businesses, heritage buildings and community infrastructure. Housing includes classic village homes, duplexes and small apartment buildings in a walkable setting.

Secteur Eaton

A quieter residential sector characterized by detached homes, family streets and open surroundings. Popular with buyers seeking privacy while remaining close to town services.

Couloir de la Rivière Saint-François

A scenic residential zone offering river-adjacent properties, wooded lots and peaceful views. This area attracts buyers focused on nature, fishing access and waterfront serenity.

Route 210 / Accès Ouest

A developing residential corridor with newer construction, larger lots and strategic access toward Sherbrooke and Sawyerville. Especially appealing to commuters and custom-home buyers.

Lifestyle & Amenities

Outdoor Recreation

Cookshire-Eaton offers access to riverside walking trails, cycling routes, fishing areas and winter sports corridors. The nearby Parc régional du Marécage-des-Scots adds ecological tourism and outdoor exploration opportunities for residents.

Education & Services

The city provides local primary education, community services and recreational facilities. Secondary education, vocational training and healthcare services are accessible in Sherbrooke through the regional network of the CISSS de l’Estrie – CHUS.

Community Culture

Cookshire-Eaton preserves a strong historical and agricultural identity supported by festivals, cultural events and community programming. The downtown core plays a central role in social life and local commerce.

Connectivity

Direct access via Route 210 connects Cookshire-Eaton efficiently to Sherbrooke, Sawyerville and the surrounding Haut-Saint-François territory, supporting both daily commuting and regional commerce.

Residential Housing Types in Cookshire-Eaton:

Real Estate Trends & Market Insights (2025)

Single-Family Homes

Detached homes represent the majority of the housing stock, ranging from heritage village residences to newer suburban builds. Pricing remains highly accessible compared to neighbouring urban markets.

Rural & Acreage Properties

Strong demand continues for properties offering land, outbuildings and agricultural zoning. Limited inventory supports stable long-term appreciation.

New Construction

Gradual residential development continues along access corridors and rural roads, driven by buyers seeking custom builds and larger residential lots.

Market Outlook

Cookshire-Eaton benefits from lifestyle migration and budget-conscious buyers relocating from Sherbrooke, positioning it as a steady and resilient growth market.

Investment Outlook

Strong long-term real estate opportunities include:

  • Village homes near the downtown core
  • River-adjacent properties along the Saint-François
  • Acreage properties in Eaton
  • New construction along Route 210

Cookshire-Eaton offers one of the Estrie region’s most balanced real estate profiles, combining historic character, rural affordability and steady long-term residential demand.