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Residential Properties for Sale Cookshire-Eaton

Explore Cookshire-Eaton Key Neighbourhoods and Market Outlook for 2026

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1-9 of 9 results
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Bungalow for sale - 6 Route 108, Cookshire-Eaton, J0B1M0
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$299,900

6 Route 108,
Cookshire-Eaton, J0B 1M0

Découvrez cette propriété unifamiliale située à Cookshire-Eaton, en pleine campagne avec des voisins éloignés offrant tranquillité et intimité. Le rez-de-chaussée propose une cuisine conviviale avec armoires en bois, un grand espace salon et salle à manger, une salle de bain complète, 2 chambres et un vaste hall d'entrée. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, un bureau, une salle de bain, une salle de lavage avec rangement et une salle mécanique. Maison de brique sise sur un terrain de 5000 m² avec grande cour asphaltée. Plusieurs possibilités et projets de rénovations selon vos bes

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Two or more stories for sale - 112 Ch. Jordan Hill, Cookshire-Eaton, J0B2A0
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$1,475,000

112 Ch. Jordan Hill,
Cookshire-Eaton, J0B 2A0

Au coeur d'un domaine privé de 9,1 acres, cette résidence en bardeau de cèdre propose un cadre naturel d'exception avec lac, forêt et sentiers. Grange, garage détaché (30 x 36) et garage double attaché complètent l'ensemble. Les espaces de vie, lumineux et bien pensés, offrent 3 chambres, dont une suite principale spectaculaire, ainsi que 2 salons, dont un avec foyer au bois. Mezzanine aménagée avec bureau et chambre incluant walk-in. Piscine creusée chauffée au sel avec nage à contre-courant (16 x 8) et terrasse. À 10 minutes de Bishop's University, 20 minutes de l'Université de Sherbrooke et

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Two or more stories for sale - 360 Rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton, J0B1M0
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$835,000

360 Rue des Mélèzes,
Cookshire-Eaton, J0B 1M0

Découvrez une propriété moderne contemporaine spectaculaire où l'architecture, la lumière et la nature se rencontrent dans un parfait équilibre. Érigée dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les collines et les champs de la magnifique campagne de Cookshire-Eaton, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour le confort et la qualité de vie.Dès l'entrée, l'espace impressionne! Le salon se distingue par son plafond de 20 pieds et sa fenestration généreuse qui inonde la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. (suite de la descr

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Two or more stories for sale - 386 Ch. des Sables, Cookshire-Eaton, J0B2A0
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$599,900

386 Ch. des Sables,
Cookshire-Eaton, J0B 2A0

À moins de 20min de Sherbrooke, havre de paix sur 8.24 acres en partie boisé et plat. Situé sur un coin de rue et à gauche sans maison voisine, c'est la tranquillité assurée! Magnifique maison avec ses bâtiments accessoires bien entretenus depuis 1986 par les propriétaires actuels. Possibilité de puiser l'eau de façon manuelle en cas de perte d'électricité ou de démarrer la génératrice connectée à la maison. Addendum:-Rangement dans l'entre-toit du garage accessible par l'intérieur et l'extérieur -Rangement dans l'entre-toit de la maison Incusions:Réfrigérateur, cuisinière,

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Bungalow for sale - 453 Ch. Saskia, Cookshire-Eaton, J0B1M0
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$619,000

453 Ch. Saskia,
Cookshire-Eaton, J0B 1M0

Spacieuse maison de plain-pied offrant 4 chambres, une salle de bain moderne et une salle d'eau, un garage attaché et un sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure (Via garage). Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux, une cuisine moderne avec îlot central ouverte sur la salle à manger et la terrasse, ainsi que deux chambres. Le sous-sol ajoute un salon, une salle mécanique, salle d'eau et deux chambres. Le terrain intime de 53 299 pieds², boisé, avec piscine, grande remise, accès au ruisseau et vue sur le bois. Confort assuré avec thermopompe, échangeur d'air et aspirateur centr

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Two or more stories for sale - 475 Rue des Pins, Cookshire-Eaton, J0B1M0
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$649,900

475 Rue des Pins,
Cookshire-Eaton, J0B 1M0

Découvrez une propriété clé en main où confort, élégance et fonctionnalité se rencontrent à merveille. Cette chaleureuse maison à étages offre 5 chambres, de généreux espaces lumineux et une décoration raffinée au goût du jour. La cuisine haut de gamme avec immense îlot, comptoirs de granit blanc importés d'Italie et garde-manger walk-in séduira les amateurs de belles réceptions. Grand rangement à l'entrée, foyer au salon, salle de bains digne d'un spa et sous-sol aménagé complètent cette propriété située dans un secteur paisible à proximité des services et à seulement 30 minutes de Sherbrooke

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Split-level for sale - 380 Rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton, J0B1M0
SPLIT-LEVEL | EASTERN TOWNSHIPS
$749,900

380 Rue des Mélèzes,
Cookshire-Eaton, J0B 1M0

Située dans un secteur paisible, cette propriété haut de gamme de 4 chambres, construite en 2023, séduit par son design moderne et son ambiance chaleureuse. Aire ouverte baignée de lumière, plafond cathédral en bois, foyer au gaz et cuisine élégante avec îlot central invitent à la convivialité. À l'étage, la suite principale propose un espace intime avec walk-in et salle de bain raffinée. Sous-sol aménagé, planchers chauffants et garage intégré assurent un confort absolu. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime sans voisin arrière, avec piscine chauffée, spa et terrasse. Un véritable coup

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Bungalow for sale - 166 Rue de l'Église, Cookshire-Eaton, J0B2A0
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$445,000

166 Rue de l'Église,
Cookshire-Eaton, J0B 2A0

Spacieuse maison familiale à la campagne! Offrant 4 chambres, 2 salles de bains, salon et boudoir à l'étage ainsi qu'une immense salle familiale -- parfaite pour recevoir. Grand terrain paisible pour profiter du plein air et créer de beaux souvenirs. Garage double capacité idéal pour autos, vélos ou équipements sportifs + abri d'auto polyvalent pouvant servir de terrasse. Un cadre de vie tranquille avec tout l'espace pour une famille... à découvrir sans tarder! Addendum:Bonjour... Je suis une propriété pleine de potentiel, construite en 1973, idéale pour une famille à la recherche d

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1 1/2 Storey for sale - 1090 Rue Principale E., Cookshire-Eaton, J0B1M0
1 1/2 STOREY | EASTERN TOWNSHIPS
$275,000

1090 Rue Principale E.,
Cookshire-Eaton, J0B 1M0

Une maison qui a conservé son cachet, située dans une municipalité recherchée près de Sherbrooke. Avec ses boiseries, ses grandes pièces et son fort potentiel d'amélioration, elle offre une base idéale pour concrétiser un projet à ton image. Des possibilités d'aménagement intérieur et extérieur s'offrent à toi au 1090 rue Principale à Cookshire. Une propriété qui invite à se projeter et à créer un espace à son goût. Viens voir sur place tout ce qu'elle peut devenir. Addendum:Incusions:Pôles et rideaux, souffleuse, tondeuse, luminaires, ilot mobile de la cuisine, lave-vaisse

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Overview of the City

Anchored by a historic village core and surrounded by rolling farmland and forested corridors, Cookshire-Eaton offers a balanced lifestyle between rural calm and small-city services. Municipal services are managed by the Ville de Cookshire-Eaton. Positioned west of Sherbrooke within the Estrie region, the city plays a key residential and service role for surrounding agricultural municipalities.

Known for its strong Québécois heritage, scenic river valley and affordability, Cookshire-Eaton continues to attract families, first-time buyers and retirees seeking space, stability and long-term value outside the higher-priced urban markets.

Popular Neighbourhoods

Centre-Ville de Cookshire

The historic core along the Saint-François River featuring municipal services, local businesses, heritage buildings and community infrastructure. Housing includes classic village homes, duplexes and small apartment buildings in a walkable setting.

Secteur Eaton

A quieter residential sector characterized by detached homes, family streets and open surroundings. Popular with buyers seeking privacy while remaining close to town services.

Couloir de la Rivière Saint-François

A scenic residential zone offering river-adjacent properties, wooded lots and peaceful views. This area attracts buyers focused on nature, fishing access and waterfront serenity.

Route 210 / Accès Ouest

A developing residential corridor with newer construction, larger lots and strategic access toward Sherbrooke and Sawyerville. Especially appealing to commuters and custom-home buyers.

Lifestyle & Amenities

Outdoor Recreation

Cookshire-Eaton offers access to riverside walking trails, cycling routes, fishing areas and winter sports corridors. The nearby Parc régional du Marécage-des-Scots adds ecological tourism and outdoor exploration opportunities for residents.

Education & Services

The city provides local primary education, community services and recreational facilities. Secondary education, vocational training and healthcare services are accessible in Sherbrooke through the regional network of the CISSS de l’Estrie – CHUS.

Community Culture

Cookshire-Eaton preserves a strong historical and agricultural identity supported by festivals, cultural events and community programming. The downtown core plays a central role in social life and local commerce.

Connectivity

Direct access via Route 210 connects Cookshire-Eaton efficiently to Sherbrooke, Sawyerville and the surrounding Haut-Saint-François territory, supporting both daily commuting and regional commerce.

Residential Housing Types in Cookshire-Eaton:

Real Estate Trends & Market Insights (2025)

Single-Family Homes

Detached homes represent the majority of the housing stock, ranging from heritage village residences to newer suburban builds. Pricing remains highly accessible compared to neighbouring urban markets.

Rural & Acreage Properties

Strong demand continues for properties offering land, outbuildings and agricultural zoning. Limited inventory supports stable long-term appreciation.

New Construction

Gradual residential development continues along access corridors and rural roads, driven by buyers seeking custom builds and larger residential lots.

Market Outlook

Cookshire-Eaton benefits from lifestyle migration and budget-conscious buyers relocating from Sherbrooke, positioning it as a steady and resilient growth market.

Investment Outlook

Strong long-term real estate opportunities include:

  • Village homes near the downtown core
  • River-adjacent properties along the Saint-François
  • Acreage properties in Eaton
  • New construction along Route 210

Cookshire-Eaton offers one of the Estrie region’s most balanced real estate profiles, combining historic character, rural affordability and steady long-term residential demand.