Cookshire-Eaton House For Sale - $630,000

À moins de 10 minutes de Sherbrooke, cette magnifique propriété centenaire de 1907 allie le charme d'autrefois au confort d'aujourd'hui. Pensée pour les familles, elle propose 5 chambres, 2 salles de bains, une salle de lavage indépendante, de nombreux rangements ainsi qu'une spectaculaire cuisine reconstruite avec plafond cathédral, ouverte sur une immense aire de vie. Le tout sur un terrain d'un acre sans voisin, avec garage, piscine chauffée et zonage agricole offrant de nombreuses possibilités (chevaux, poules, duplex, chenil, gîte), à quelques minutes seulement de tous les services!
Addendum:
À 10 minutes de Sherbrooke, découvrez cette magnifique propriété centenaire située à Cookshire-Eaton, où le charme d'autrefois rencontre le confort d'aujourd'hui. À seulement 6 minutes de l'autoroute 410, de l'Université Bishop's et de tous les services de Lennoxville, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de la ville. Construite en 1907, cette demeure a su préserver toute son authenticité. Les moulures et planchers de bois, les arches, les bibliothèques intégrées et les nombreux détails architecturaux témoignent de son histoire. Derrière ce cachet se cache toutefois une propriété ayant bénéficié d'importants travaux : cuisine entièrement reconstruite, revêtement entièrement repeint, cave isolée, nouvelle plomberie et toiture et nouveau panneau électrique. Un remarquable équilibre entre le caractère d'une demeure centenaire et les standards de confort actuels. Pensée pour les familles en quête d'espace, elle offre 5 ch, 2 s. de bains complètes, une s. de lavage indépendante ainsi que de vastes pièces lumineuses. La grande cuisine, reconstruite à neuf avec plafond cathédral de 11,6 pieds, immense îlot central et généreuse fenestration ouverte sur la campagne, constitue le véritable coeur de la maison. Ouverte sur une grande salle à manger réchauffée par un poêle à bois, elle accueille chaleureusement famille et amis. L'ensemble se prolonge vers un salon tout aussi spacieux et invitant, créant une impressionnante aire de vie. Au 2e étage, la ch principale est agrémentée d'un magnifique boudoir avec bibliothèques intégrées, véritable refuge pour les parents. Une 5e chambre de style loft, aménagée au 3e étage et actuellement utilisée comme bureau et offre de multiples possibilités. Implantée sur un terrain d'un acre, sans voisin immédiat et entourée de champs, d'arbres et de fleurs, la propriété offre une belle intimité. Chaque fenêtre offre un superbe tableau de verdure, sans aucun vis-à-vis. Deux galeries couvertes sur deux étages, une grande pergola, une piscine hors terre chauffée de 24 pieds, un espace foyer, un garage, un ancien poulailler, des potagers, arbres fruitiers, fraisiers et framboisiers complètent ce cadre enchanteur. Le zonage agricole permet une foule de beaux projets: chevaux, poules, moutons et autres animaux. Il permet aussi l'aménagement de 2 logements distincts ou l'exploitation d'un gîte touristique, un usage que la propriété a déjà connu. (Il appartient aux acheteurs d'effectuer leurs propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de leur projet et aux usages permis). Les nombreux rangements, les inclusions généreuses et la qualité des améliorations réalisées au fil des ans en font une demeure chaleureuse, unique, capable de s'adapter à vos besoins. Une occasion rare de profiter d'un véritable mode de vie à la campagne, à quelques minutes de Sherbrooke! *Superficie habitable totale approximative *Acte de vente et occupation flexibles

Incusions:
Luminaires, pôles, habillages des fenêtres, tablettes fixées au mur, îlot, vaisselier et garde-manger en bois de la cuisine, piscine et ses accessoires, moustiquaires de la pergola, aspirateur central et ses accessoires, piano, commode et bibliothèque au salon (à droite des portes françaises), meuble machine à coudre dans la ch. bleue au 2e étage, deux fauteuils bleus dans le boudoir/bibliothèque, deux fauteuils rose de la ch. au 3e étage, rangements avec miroir dans les 2 salles de bains.
Exclusions:
Les meubles, électroménagers (incluant le lave-vaisselle) et effets personnels des vendeurs ainsi que le porte casserole suspendu au-dessus de l'îlot.