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Cookshire-Eaton House For Sale - $850,000

360 Rue des Mélèzes, J0B 1M0 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 360bc

4

2

1

960 m²

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House for sale - 360 Rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton, J0B 1M0House for sale - 360 Rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton, J0B 1M0House for sale - 360 Rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton, J0B 1M0House for sale - 360 Rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton, J0B 1M0
Découvrez une propriété moderne contemporaine spectaculaire où l'architecture, la lumière et la nature se rencontrent dans un parfait équilibre. Érigée dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les collines et les champs de la magnifique campagne de Cookshire-Eaton, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour le confort et la qualité de vie.Dès l'entrée, l'espace impressionne! Le salon se distingue par son plafond de 20 pieds et sa fenestration généreuse qui inonde la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. (suite de la description dans l'addenda)

Addendum:
Les planchers de bois franc et l'escalier au design prestigieux ajoutent une touche d'élégance et de raffinement à l'ensemble. La propriété propose quatre chambres à coucher, deux salles de bain complètes dont une avec salle de lavage intégrée, ainsi qu'une salle d'eau pratique pour la vie quotidienne. Une grande pièce baignée de lumière avec porte patio donnant accès à la vaste terrasse et au spa complète les espaces de vie. Cet espace unique offre une multitude de possibilités : bureau inspirant, espace de méditation, salle de détente ou encore pièce polyvalente pour répondre à vos besoins. La cuisine, ouverte sur l'aire de vie, est à la fois impressionnante et hautement fonctionnelle. Elle propose de grands comptoirs parfaits pour cuisiner, recevoir et rassembler famille et invités dans une ambiance conviviale et chaleureuse. L'aire de vie principale s'ouvre harmonieusement vers l'extérieur grâce à une impressionnante triple porte patio menant directement à la cour arrière. Vous y découvrirez un espace intime et soigneusement aménagé avec piscine creusée, où l'intimité rare à l'arrière demeurera, permettant de profiter pleinement de chaque moment en toute tranquillité. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent parfait pour un gym à domicile, un cinéma maison ou une salle familiale. Garage double, luminosité exceptionnelle, espaces de vie généreux et emplacement recherché à proximité des restaurants, de la pharmacie et des commodités. Une propriété où chaque espace inspire le bien-être, où la nature devient votre décor quotidien et où le luxe discret prend tout son sens. Un lieu unique... que l'on visite une fois, mais que l'on n'oublie jamais.

Incusions:
Luminaires, pôles, rideaux et stores, hotte cheminée, 3 thermopompes murales, aspirateur central et ses accessoires, accessoires piscine creusée extérieure, spa non Fonctionnel.
Exclusions:
Effets personnels et meubles.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$850,000
Year Built:2016
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):24739394
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$559,700
Lot Municipal Assessment:$73,800
Municipal Evaluation Total:$633,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$7,929
School Tax:$336

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:960 m²
Topography:Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:8
Garage:Attached, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 5" x 12' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 17' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 11' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
18' 2" x 11' 5"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 6' 0"
Room
2
Unspecified
23' 8" x 12' 11"
Bedroom
2
Unspecified
12' 11" x 13' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 4" x 11' 10"
Bathroom
2
Unspecified
17' 5" x 11' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 11' 6"
Family room
Ground Floor
Unspecified
17' 10" x 17' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 10' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 8' 8"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 10' 11"


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Vicky Armstrong
REAL ESTATE BROKER
819-943-3741
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25 years
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Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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