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Drummondville House For Sale - $1,050,000

735 Rue du Forgeron, J2C 8W6 | Two-storey for sale Center of Quebec | VID#: 735y

6

3

1

765 m²

2

House for sale - 735 Rue du Forgeron, Drummondville, J2C 8W6House for sale - 735 Rue du Forgeron, Drummondville, J2C 8W6House for sale - 735 Rue du Forgeron, Drummondville, J2C 8W6House for sale - 735 Rue du Forgeron, Drummondville, J2C 8W6
Spacieuse propriété à étages soigneusement entretenue avec rénovations au goût du jour. Offrant 6 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, cette maison lumineuse propose de grandes pièces conviviales. Un loft au 2e étage au dessus du garage peut également être un endroit idéal pour les amateur de sports et les soirées entre amis et famille afin de pouvoir recevoir en toute saison! Vous serez charmé par l'impressionnante cave à vin pouvant contenir environ 750 bouteilles. Conçu par le propriétaire avec soin et attention, vous serez ébloui par l'ampleur de cette magnifique pièce.

Addendum:
Cette demeure lumineuse et soigneusement entretenue saura vous charmer dès les premiers instants grâce à ses vastes pièces et ses rénovations au goût du jour. Le RDC, est garni d'une cuisine rénovée, moderne et spacieuse. Un ilot magnifique ilot central, une salle à manger suffisante pour recevoir plusieurs convives et des revêtement de planchers récents et en très bonne état. Au 2e étage, vous découvrirez un loft polyvalent pouvant facilement servir d'espace, de logement pour un membre de la famille, de bureau à domicile ou de salle pour recevoir les amis et la famille lors de grandes soirées sportives. Celui-ci bénéficie d'une entrée indépendante, offrant intimité et flexibilité selon vos besoins. Au sous-sol, les amateurs seront impressionnés par l'élégante cave à vin entièrement conçue et pensé par le propriétaire lui-même. Une des pièce importante de cette maison, et un atout très rare ! Elle peut accueillir jusqu'à 750 bouteilles. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec une cuisine extérieure et un salon aménagé, idéal pour recevoir durant la belle saison. La cuisine extérieure a été également pensée et conçue par le propriétaire. Rien n'y a échappé. Elle vous permettra de profiter de plusieurs mois à l'extérieur et recevoir en grand vos invités. EN PLUS, tous les accessoires de marque Blaze en Stainless dans la cuisine extérieure sont inclus. Le terrain boisé à l'arrière procure intimité et ambiance naturelle apaisante. Le garage double ajoute un aspect pratique recherché, tandis que le secteur tranquille, familial et très convoité rend complètement parfait cette propriété. Une demeure spacieuse, lumineuse et impeccable où il fait bon vivre! Il faut venir visiter pour constater que celle-ci est réellement un bijou. ***suite des inclusions : foyer électrique de la salle à manger (image du feu fixe, aucune animation, défectueux selon vendeur),système d'alarme fonctionnel (non branché), échangeur d'air, thermopompe centrale, tout le nécessaire au bon fonctionnement de la cave à vin(EXCLUS les bouteilles de vins et autres alcool), 2 chaises îlots dans le loft au-dessus du garage, système d'arrosage automatique extérieur

Incusions:
Lustres, luminaires, stores, rideaux, pôles, gazebo extérieur, supports muraux de TV dans la maison (les télévisions seront exclues), lave-vaisselle (du loft au-dessus du garage), four (du loft au-dessus du garage) et réfrigérateur (du loft au-dessus du garage), table de billard et les accessoires, tous les accessoires de marque Blaze en Stainless dans la cuisine extérieur, 2 ouvres portes électriques du garage...SUITE DES INCLUSIONS DANS L'ADDENDA
Exclusions:
Biens, meubles et effets personnels du vendeur, 4 bancs ilots de la cuisine, lave-vaisselle (de la cuisine), réfrigérateur (de la cuisine), cuisinière (de la cuisine), frigo à vin dans le garde-manger, l'ensemble des bouteilles de vins et autres alcools de la cave à vin, le tonneau ainsi que la table et les bancs prêt de la cave à vin, l'ensemble des décorations dans le loft au-dessus du garage, 4 bancs de bar dans le loft au-dessus du garage

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,050,000
Year Built:2005
Number of Bedrooms:6
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:25
Listing Number (MLS):16785150
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$607,700
Lot Municipal Assessment:$103,300
Municipal Evaluation Total:$711,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,982
School Tax:$518

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:765 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Double width or more, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 4' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
15' 3" x 15' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
17' 4" x 15' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 9" x 5' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 1" x 11' 1"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 8" x 5' 7"
Family room
2
Unspecified
21' 3" x 20' 9"
Room
2
Unspecified
8' 6" x 6' 3"
Bedroom
2
Unspecified
13' 9" x 13' 5"
Storage
2
Unspecified
6' 8" x 4' 9"
Bathroom
2
Unspecified
7' 1" x 6' 3"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 8" x 12' 8"
Storage
2
Unspecified
11' 3" x 4' 7"
Bathroom
2
Unspecified
12' 3" x 10' 4"
Bedroom
2
Unspecified
12' 0" x 11' 4"
Bedroom
2
Unspecified
13' 9" x 11' 1"
Room
Ground Floor
Unspecified
14' 5" x 5' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 12' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 7" x 11' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 10' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 11' 4"
Room
Ground Floor
Unspecified
7' 8" x 6' 9"
Wine cellar
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 5' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
6' 7" x 6' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 6' 4"


Avatar
Eric Duperron
REAL ESTATE BROKER
819-469-2292
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20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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