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Dudswell House For Sale - $589,000

107 Rue St-Alphonse, J0B 1G0 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 107bc

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2,344 m²

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House for sale - 107 Rue St-Alphonse, Dudswell, J0B 1G0House for sale - 107 Rue St-Alphonse, Dudswell, J0B 1G0House for sale - 107 Rue St-Alphonse, Dudswell, J0B 1G0House for sale - 107 Rue St-Alphonse, Dudswell, J0B 1G0
Laissez-vous séduire par cette superbe propriété nichée sur un vaste terrain boisé de 25 230 pieds², sans voisin à l'arrière et bordée par un ruisseau, offrant une intimité et une tranquillité remarquables. Dès l'entrée, le hall impressionnant, l'escalier en bois et la luminosité naturelle créent une ambiance chaleureuse et élégante. Les espaces de vie ouverts, le salon au plafond cathédrale et la cuisine moderne avec îlot central invitent autant aux réceptions qu'aux moments en famille. À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour aménagée avec terrasse couverte, piscine creusée chauffée, espace feu et environnement naturel apaisant.

Addendum:
Superbe propriété avec potentiel dans un environnement paisible et privé sur un vaste terrain boisé en bordure d'un ruisseau. Ne tardez pas à faire votre demande de visite ! REZ-DE-CHAUSSÉE: Dès l'entrée, cette propriété impressionne par son vaste hall et son balcon intérieur avec lustre, son escalier au caractère élégant et une belle luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant une salle à manger ouverte sur la cuisine et deux salons (dont un pouvant devenir une 4e chambre) et walkin d'entrée. Cuisine moderne avec armoires jusqu'au plafond, îlot central avec coin-repas et bon espace de rangement. Salon chaleureux avec plafond cathédrale et grandes fenêtres offrant une belle clarté. Salle de bains complète avec vanité double, douche indépendante et baignoire podium. Garage attaché pratique et aménagé avec espace de rangement. 2E ÉTAGE: Le deuxième étage comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions avec planchers de bois. Chambre principale spacieuse avec walkin. Salle de bains à l'étage comprenant baignoire podium et douche indépendante. ÉQUIPEMENTS: -[Borne de recharge - niveau 2] -[Détecteur d'incendie non relié] -[Ouvre-porte électrique (garage)] -[Adoucisseur d'eau] -[Remise extérieure] -[Thermopompe murale] EXTÉRIEUR: Cette propriété se distingue par son architecture imposante et son emplacement offrant intimité et tranquillité. Implantée sur un vaste terrain boisé et plat d'environ 25 230 pieds² situé dans un cul-de-sac, elle bénéficie d'un environnement paisible sans voisin à l'arrière avec vue dégagée sur la forêt et présence d'un ruisseau en bordure du terrain. Grande allée en gravier pouvant accueillir jusqu'à 15 véhicules ainsi qu'un garage attaché simple largeur chauffé. COUR ET AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS: Grande terrasse annexé couverte offrant un coin détente chaleureux et intime. Magnifique piscine creusée chauffée et un vaste espace pavé parfait pour les réceptions et les journées estivales. Terrain arrière spacieux avec espace feu ayant vue sur l'eau et enclos pour chien ainsi qu'une remise. Aucun voisin arrière ni à gauche (Cul-de-sac). À PROXIMITÉ DE EAST ANGUS: -[Route 112 et 255] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] [WalkScore: 24] [Bike Score: 31] Situé à 1h50 de Montréal. Situé à 2h de Québec. Situé à 1h10 de la frontière USA. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Stores, rideaux, pôle à rideaux, luminaires, lustres, micro-onde, lave-vaisselle, thermopompe et accessoires, accessoires de piscines (chauffe-eau, système au sel) borne électrique et ses accessoires. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions:
Bien personnels du vendeur

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$589,000
Year Built:2010
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):17064592
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$308,600
Lot Municipal Assessment:$38,000
Municipal Evaluation Total:$346,600
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,436
School Tax:$246

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:2,344 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated, Single Width
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 9' 11"
Room
Ground Floor
Unspecified
28' 10" x 26' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 9' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 14' 11"
Storage
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 5' 3"
Room
Ground Floor
Unspecified
6' 11" x 8' 2"
Room
2
Unspecified
8' 9" x 9' 11"
Bedroom
2
Unspecified
22' 6" x 12' 6"
Bathroom
2
Unspecified
9' 4" x 9' 11"
Bedroom
2
Unspecified
9' 11" x 14' 7"
Bedroom
2
Unspecified
13' 9" x 12' 7"


Avatar
Joey Parent
REAL ESTATE BROKER
819-481-0551
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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