« RESIDENTIAL PROPERTIES « EAST ANGUS « TWO OR MORE STORIES « EAST ANGUS HOUSE FOR SALE - $474,888

East Angus House For Sale - $474,888

54 Ch. Girard, J0B 1R0 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 54bp

2

2

3,937 m²

1

House for sale - 54 Ch. Girard, East Angus, J0B 1R0House for sale - 54 Ch. Girard, East Angus, J0B 1R0House for sale - 54 Ch. Girard, East Angus, J0B 1R0House for sale - 54 Ch. Girard, East Angus, J0B 1R0
Bienvenue dans cette propriété unique de Westbury, où charme, caractère et authenticité se rencontrent. Dès l'arrivée, on ressent l'atmosphère chaleureuse et enveloppante des lieux. Son terrain intime, entouré de nature, et son intérieur rempli de cachet en font un véritable cocon où il fait bon se retrouver. Chaque espace invite à ralentir et à profiter du moment. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une propriété distinctive, accueillante et pleine d'âme.
Addendum:
ENTRÉE Dès l'entrée, le ton est donné. La présence marquée des boiseries et de la pierre confère immédiatement à la propriété une ambiance chaleureuse et authentique. Ce mariage de matériaux naturels se poursuit vers la salle à manger et la cuisine et crée un style chic rustique rempli de caractère. SALON Chaleureux et invitant, le salon offre un espace confortable où il fait bon se détendre. Son atmosphère s'intègre parfaitement au cachet distinctif de la propriété. CUISINE Entièrement rénovée récemment, la cuisine propose un espace fonctionnel, convivial et plein de charme. Les boiseries et la pierre y sont particulièrement mises en valeur et rappellent le caractère unique de la maison. L'ajout d'une porte-patio permet un accès direct à la terrasse pavée et crée une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. SALLE À MANGER La salle à manger se distingue par son ambiance enveloppante et son impressionnant foyer au bois double face, partagé avec la cuisine. Véritable point central de la maison, il apporte chaleur et convivialité tout en permettant également la cuisson de pizzas et de pains. Un élément aussi pratique qu'unique, qui contribue pleinement au charme de la propriété. SALLE DE BAINS - REZ-DE-CHAUSSÉE Salle de bains fonctionnelle avec douche ainsi que les installations pour laveuse et sécheuse, tout en conservant l'ambiance chaleureuse propre à la maison. CHAMBRE PRINCIPALE Une chambre intime et accueillante offrant une atmosphère paisible, idéale pour créer un véritable espace de repos. CHAMBRE Une deuxième chambre pleine de charme pouvant facilement s'adapter aux besoins des occupants, que ce soit comme chambre d'enfant, chambre d'invités ou bureau. SALLE DE BAINS - ÉTAGE Salle de bains chaleureuse munie d'un bain, où les boiseries contribuent une fois de plus au caractère authentique de la propriété. ESPACES ADDITIONNELS La propriété comprend également un garage ainsi qu'une remise, offrant des espaces pratiques pour le rangement, les équipements et les projets du quotidien.
Incusions:
Stores, luminaires, rideaux et la pôle dans la salle de bain, tous les électroménagers, cabanon et l'abri en toile.
Exclusions:
Meubles et effets personnels de la vendeuse.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$474,888
Year Built:2008
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:7
Listing Number (MLS):23339465
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$264,100
Lot Municipal Assessment:$61,700
Municipal Evaluation Total:$325,800
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1
School Tax:$238

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,937 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
10' 20" x 14' 60"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 90" x 10' 60"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 70" x 15' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 50" x 7' 50"
Master bedroom
2
Unspecified
10' 40" x 14' 80"
Bedroom
2
Unspecified
13' 10" x 8' 20"
Bathroom
2
Unspecified
13' 10" x 6' 60"


Avatar
Kenny Hamel
REAL ESTATE BROKER
819-266-8345
View My Profile >>

Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

Properties for sale within proximity:

New Listing
Two or more stories for sale - 22 Rue Horton, East Angus, J0B1R0
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$410,000

22 Rue Horton,
East Angus, J0B 1R0

3

2

Two or more stories for sale - 223 Rue St-Louis, East Angus, J0B1R0
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$539,900

223 Rue St-Louis,
East Angus, J0B 1R0

3

2

1

New Listing
Two or more stories for sale - 148 Rue St-Jean E., East Angus, J0B1R0
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$189,900

148 Rue St-Jean E.,
East Angus, J0B 1R0

3

1

New Listing
Two or more stories for sale - 135 Rue Jamieson, East Angus, J0B1R0
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$495,000

135 Rue Jamieson,
East Angus, J0B 1R0

2

2

1

816 SF