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Laval (Fabreville) House For Sale - $499,900

355 Rue Eugène, H7P 2R9 | Two-storey for sale Laval | VID#: 355av

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6,280 SF

House for sale - 355 Rue Eugène, Laval (Fabreville), H7P 2R9House for sale - 355 Rue Eugène, Laval (Fabreville), H7P 2R9House for sale - 355 Rue Eugène, Laval (Fabreville), H7P 2R9House for sale - 355 Rue Eugène, Laval (Fabreville), H7P 2R9
Charmant plain-pied situé dans un secteur recherché de Fabreville, offrant un emplacement stratégique à proximité des autoroutes 440, 15 et 13 ainsi que de tous les services et commodités. Nichée dans un quartier paisible et familial, cette propriété bien entretenue propose trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, des pièces lumineuses et une disposition fonctionnelle. Le sous-sol offre un beau potentiel avec la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire, sous réserve des vérifications requises par l'acheteur auprès de la Ville. Une excellente occasion de la mettre à votre goût!

Addendum:
Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché de Fabreville! Située dans un quartier paisible et familial, cette propriété de type plain-pied bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des autoroutes 440, 15 et 13, ainsi que de tous les services essentiels : écoles, parcs, commerces, restaurants et transports. Bien entretenenue au fil des années, cette maison offre une excellente base pour les acheteurs souhaitant la personnaliser à leur goût. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher, de belles pièces lumineuses et un aménagement fonctionnel. Le sous-sol offre également la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, sous réserve des vérifications et approbations requises auprès de la Ville par l'acheteur. Il s'agit d'une vente de succession. Par conséquent, aucune Déclaration du vendeur n'a été remplie. Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera remis dès sa réception. Une propriété offrant un excellent potentiel dans un emplacement de choix. Une occasion à ne pas manquer!

Incusions:

Exclusions:
Effets personnels

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$499,900
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):14712861
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$239,900
Lot Municipal Assessment:$228,600
Municipal Evaluation Total:$468,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,906

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:6,280 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air

Exterior Characteristics

Driveway:Asphalt
Parking:Carport, Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 8" x 4' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 11' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 11' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
4' 7" x 6' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 10' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 11' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 12' 11"
Family room
Ground Floor
Unspecified
31' 10" x 11' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
2' 3" x 6' 3"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 0" x 4' 3"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
6' 2" x 12' 4"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 24' 8"
Storage
Ground Floor
Unspecified
2' 10" x 3' 1"


Avatar
Liviu Stefan Voicu
REAL ESTATE BROKER
514-518-0227
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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