Fleurimont House For Sale - $624,900

Superbe propriété de plain-pied avec garage double intégré située dans un secteur résidentiel de Fleurimont. Elle offre 5 chambres à coucher, dont la chambre principale avec salle de bains attenante et walk-in, ainsi que 4 salles de bains. Le RDC se distingue par ses nombreuses aires de vie et sa fenestration abondante. On y retrouve un salon, un solarium avec poêle au bois ainsi qu'une vaste salle familiale lumineuse avec plafond cathédrale. Le sous-sol/rez-de-jardin ajoute également des espaces de vie, dont une seconde salle familiale et un coin bar. Terrain de 23 528,8 pi² sans voisin à l'arrière.

Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La superficie habitable totale avec le sous-sol/rez-de-jardin est de 6 095,16 pi². Particularités extérieures : Garage double intégré de 28,3 X 24,1 pi. Balcon de 11,4 X 7,9 pi. Propriété de plain-pied située dans un secteur résidentiel de Fleurimont sur un terrain de 23 528,83 pi² sans voisin à l'arrière. Elle offre 5 chambres à coucher et 4 salles de bains. Le rez-de-chaussée offre un salon avec entrée à l'avant, un solarium avec poêle au bois et entrée indépendante sur le côté, ainsi qu'une vaste salle familiale aux murs de briques, agrémentée d'une généreuse fenestration et d'un plafond cathédrale. On y retrouve également une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, un coin-repas avec porte-patio donnant accès au balcon arrière, une grande salle à manger, une salle de bains avec bain-douche ainsi que 2 chambres à coucher, dont la principale avec walk-in et salle de bains attenante comprenant une douche en verre et céramique ainsi qu'un bain en céramique. Une entrée extérieure, un accès au garage et une vaste salle familiale munie d'un foyer au bois et d'une porte-patio menant à la cour arrière se trouvent au rez-de-jardin. Le sous-sol offre 3 chambres supplémentaires, chacune dotée d'une grande garde-robe, un coin bar, un bureau et une salle de bains avec douche en verre et céramique. On y retrouve également au sous-sol une salle de lavage offrant beaucoup de rangement et les installations laveuse-sécheuse ainsi qu'une 2e salle de bains avec un bain à remous, une douche en verre et céramique et un sauna. La propriété se trouve à - de 2 km du Cégep de Sherbrooke, d'une école primaire et de 7 CPE. Le vendeur cédera une partie du lot 1 626 371 au nouvel acheteur (inclus dans le prix affiché) afin que celui-ci puisse aménager une nouvelle entrée de cour. L'aménagement de cette entrée de cour sera entièrement à la charge de l'acheteur. Le vendeur fournira un nouveau certificat de localisation représentant l'état des lieux. Le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires ne sont pas encore émis en raison des modifications à faire au cadastre. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Tous les meubles.
Exclusions:
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaiselle, laveuse et sécheuse.