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Granby House For Sale - $615,000

36 Rue du Jardin Artcad, J2J 0R5 | One Half Storey for sale Montérégie | VID#: 36bo

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1,882 m²

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House for sale - 36 Rue du Jardin Artcad, Granby, J2J 0R5House for sale - 36 Rue du Jardin Artcad, Granby, J2J 0R5House for sale - 36 Rue du Jardin Artcad, Granby, J2J 0R5House for sale - 36 Rue du Jardin Artcad, Granby, J2J 0R5
Propriété d'exception d'un étage et demi offrant 6 chambres et plusieurs possibilités d'usage selon vos besoins. Nichée dans un secteur résidentiel paisible, elle représente une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un projet polyvalent.

Addendum:
Bienvenue au 36, rue du Jardin-Artcad, où vous tomberez sous le charme d'une propriété au potentiel exceptionnel, prête à accueillir vos projets! Adjacente au Camping Aztec et à la piste cyclable, cette propriété a subit plusieurs travaux depuis l'acquisition. Bien qu'il reste de la finition à prévoir à l'intérieur comme à l'extérieur, aucun travail majeur n'est à envisager. Avec un peu d'amour et de finition, cette propriété saura répondre à tous vos besoins en termes d'espace et fonctionnalité. ** VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ ** Située dans un secteur recherché et paisible de Granby, cette propriété d'un étage et demi saura séduire par son potentiel, sa luminosité et sa polyvalence. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace à aire ouverte comprenant salon, cuisine et salle à manger, tous spacieux et chaleureux, ainsi qu'un grand garde-manger walk-in. On y retrouve également une salle de séjour ou bureau avec poêle à granules (non relié), une salle de bain avec douche indépendante, une salle de lavage distincte et une spacieuse chambre. Une annexe indépendante avec entrée séparée et une immense pièce ajoutent encore plus de flexibilité, idéale pour un bureau à domicile, une garderie, un logement d'appoint ou une location de type Airbnb (permis CITQ actif). Toute vérification de projets sera à la charge de l'acheteur quant à la vocation qu'il entend entreprendre. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec plafond cathédrale et walk-in. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une salle familiale avec un poêle à bois (présentement non conforme, à faire vérifier par un professionnel), deux chambres supplémentaires, une salle de rangement et une salle d'eau avec douche à terminer. Cette propriété offre une multitude d'options d'usage : bureau à domicile, garderie en milieu familial, location court terme (avec permis CITQ déjà émis et approuvé par la municipalité), ou simplement une maison familiale spacieuse et confortable. Nichée sur un magnifique terrain dans une rue cul-de-sac tranquille, elle bénéficie d'un environnement idéal pour la vie de famille, à proximité des écoles, parcs, commerces et services que Granby a à offrir. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Électro-ménager, ameublement complet sur place, piscine et chauffe-eau, caméra-sonnette (abonnement Bell).
Exclusions:
Spa, système de caméra.

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$615,000
Year Built:1975
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:2
Total Number of Rooms:17
Listing Number (MLS):23552205
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$334,400
Lot Municipal Assessment:$89,600
Municipal Evaluation Total:$424,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,604
School Tax:$257

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,882 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Wood stove, Pellet Stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground, Heated
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 4" x 10' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 0" x 12' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 10' 2"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 9' 10"
Room
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 14' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 11' 11"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
8' 4" x 6' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 15' 6"
Bedroom
2
Unspecified
11' 5" x 11' 0"
Bedroom
2
Unspecified
6' 8" x 15' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 10" x 24' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 8" x 11' 2"
Storage
Ground Floor
Unspecified
14' 9" x 11' 5"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 7" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 11' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 5" x 14' 8"
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 8" x 5' 10"


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Tanya Kaeslin
873-662-3099
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