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Granby House For Sale - $497,000

82 Rue du Mont-Brome, J2H 3C6 | Bungalow for sale Montérégie | VID#: 82au

4

2

392 m²

House for sale - 82 Rue du Mont-Brome, Granby, J2H 3C6House for sale - 82 Rue du Mont-Brome, Granby, J2H 3C6House for sale - 82 Rue du Mont-Brome, Granby, J2H 3C6House for sale - 82 Rue du Mont-Brome, Granby, J2H 3C6
Coup de coeur assuré pour ce jumelé contemporain baigné de lumière ! Aire ouverte avec planchers de bois, cuisine à îlot, et porte-patio quadruple. 4 chambres dont 2 aux rdc, sous-sol aménagé, piscine hors terre, patio intime bordé de cèdres et entrée asphaltée. Emplacement de rêve, près du lac Boivin, des écoles, des pistes cyclables et à quelques minutes de Bromont !

Addendum:
Jumelé moderne et lumineux au coeur du Plateau sur les Terres Miner Situé dans le secteur recherché du Plateau sur les Terres Miner, ce superbe jumelé séduit par son style contemporain, sa clarté exceptionnelle et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une aire de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle, grâce à une impressionnante porte-patio à quatre panneaux de verre qui occupe tout le mur du salon, créant une magnifique ouverture sur le patio. Les planchers de bois, le mur décoratif en bois dans le salon et l'entrée, ainsi que le grand garde-robe double à l'entrée ajoutent charme et fonctionnalité. La cuisine avec îlot central s'ouvre sur la salle à manger et le salon, formant un espace convivial et accueillant. Deux chambres confortables et une salle de bain complètent l'étage. Au sous-sol, on retrouve deux chambres additionnelles (dont une avec fenêtre non conforme selon les normes d'ouverture), une vaste salle familiale et une deuxième salle de bain avec installation laveuse-sécheuse. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime entouré de cèdres matures, d'un grand patio idéal pour recevoir et d'une piscine hors terre parfaite pour les chaudes journées d'été. L'entrée asphaltée complète harmonieusement le tout. Emplacement de choix, à proximité des écoles, services, du lac Boivin, des pistes cyclables, et à seulement quelques minutes de l'autoroute 10 et de Bromont.

Incusions:
Luminaires, Stores, Tringles, Piscine hors terre et sa thermopompe, Thermopompe murale, Miroirs des deux salles de bain.
Exclusions:
Rideaux, Biens et meubles du vendeur.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$497,000
Year Built:2016
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):25268524
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$322,700
Lot Municipal Assessment:$84,300
Municipal Evaluation Total:$407,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,717
School Tax:$228

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:392 m²
Topography:Flat

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 5' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 9" x 10' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 13' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 12' 7"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 11' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 8' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 10' 8"
Family room
Ground Floor
Unspecified
24' 2" x 12' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 11' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 13' 6"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 11" x 8' 4"
Storage
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 7' 1"


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SARA BESSETTE
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
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5.5%
25 years
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Property Value
Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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