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Granby House For Sale - $549,000

413 Rue des Bouleaux, J0E 2C0 | Bungalow for sale Montérégie | VID#: 413p

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3,097 m²

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House for sale - 413 Rue des Bouleaux, Granby, J0E 2C0House for sale - 413 Rue des Bouleaux, Granby, J0E 2C0House for sale - 413 Rue des Bouleaux, Granby, J0E 2C0House for sale - 413 Rue des Bouleaux, Granby, J0E 2C0
Charmante propriété en campagne adossée à un boisé, sans voisin arrière! Située sur une rue non passante, cette propriété vous offre tranquillité et intimité sur un vaste terrain de plus de 30 000 pi². Un véritable petit havre de paix à seulement 10 minutes de Granby et 20 minutes de Saint-Hyacinthe. Vous y trouverez : Grand garage double idéal pour bricoleur ou rangement Grand cabanon pratique Piscine hors terre pour profiter de l'été Terrain dégagé avec espace et potentiel À l'intérieur, la propriété propose une configuration flexible : 2 chambres au rez-de-chaussée + possibilité d'une 3e au sous-sol ou (suite dans l'addenda)

Addendum:
1 chambre au rez-de-chaussée + 2 au sous-sol Possibilité de 2 bureaux à domicile, parfait pour télétravail Vous serez charmé par le grand hall d'entrée de style solarium, offrant une fenestration abondante et une luminosité exceptionnelle. Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des ans, assurant une propriété entretenue avec soin. Un véritable bijou caché à découvrir, alliant tranquillité, espace et proximité des services.

Incusions:
rideaux, pôles, toiles, sump pump, ouvre porte électrique du garage (2), piscine hors-terre 18 pieds, thermopompe de la piscine, thermopompe centrale, système de traitement avec lampe UV, gazébo
Exclusions:
Rideaux et pôles du salon et de la salle à manger

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$549,000
Year Built:1991
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):12534972
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$332,900
Lot Municipal Assessment:$64,100
Municipal Evaluation Total:$397,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,985
School Tax:$238

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,097 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Radiant
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground, Heated

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 14' 11"
Storage
Ground Floor
Unspecified
2' 7" x 7' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 11' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 3" x 13' 7"
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 2" x 8' 2"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 16' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 8' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 10" x 13' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 4" x 8' 3"
Office
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 11' 11"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
17' 6" x 12' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 2" x 12' 8"
Office
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 12' 8"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
8' 3" x 18' 10"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
8' 2" x 7' 0"


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François Désourdy
REAL ESTATE BROKER
450-774-2100
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20% $0
5.5%
25 years
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Property Value
Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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