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Granby House For Sale - $581,000

572 Rue Ferland, J2J 2A9 | Bungalow for sale Montérégie | VID#: 572n

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4,126 m²

House for sale - 572 Rue Ferland, Granby, J2J 2A9House for sale - 572 Rue Ferland, Granby, J2J 2A9House for sale - 572 Rue Ferland, Granby, J2J 2A9House for sale - 572 Rue Ferland, Granby, J2J 2A9
Situé dans un secteur recherché de Granby, ce magnifique plain-pied construit en 2020 saura vous séduire par son aire de vie lumineuse. L'espace à aire ouverte regroupe harmonieusement le salon, la salle à manger et une vaste cuisine, idéal pour la vie de famille autant que pour recevoir vos invités. La propriété offre trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète, pensée pour le confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités essentielles. Alliant modernité, style et qualité de vie, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer.
Addendum:
Situé dans un secteur familial et recherché de Granby, ce magnifique plain-pied construit en 2020 saura vous séduire dès votre arrivée par sa luminosité abondante, son aménagement fonctionnel et son environnement paisible. Parfaitement adapté à la vie de famille, il offre un espace de vie à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine conviviale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir vos invités. La propriété propose trois chambres de bonnes dimensions, offrant confort et intimité à chacun des occupants, ainsi qu'une salle de bain complète aménagée avec soin, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, vous serez charmé par un vaste terrain privé et boisé, un véritable havre de paix qui vous permettra de profiter pleinement de la nature, que ce soit pour relaxer, jouer avec les enfants ou aménager un espace à votre image. Située à proximité des écoles, des parcs et de toutes les commodités, cette propriété clé en main allie parfaitement tranquillité, confort moderne et qualité de vie. Une occasion à ne pas manquer ! Dans les environs, vous aurez accès à moins de 15 minutes à ces commodités essentielles ; autoroute A10 et Route 139 écoles primaires écoles secondaires CPE / garderies parcs épicerie, restaurant pharmacie Situé à 56 minutes de Montréal, 2h30 de Québec et à seulement 45 minutes des frontières américaines, cette propriété unique vous charmera dès votre entrée! Les biens inclus sont vendus avec garantie légale. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
frigo, congélateur, store, rideaux, luminaire
Exclusions:
Tous les meubles et meublants personnel

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$581,000
Year Built:2020
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:8
Listing Number (MLS):23914044
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$297,500
Lot Municipal Assessment:$147,500
Municipal Evaluation Total:$445,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,808
School Tax:$254

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,126 m²

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 6' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 12' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 9' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 13' 50"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 5' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 30" x 11' 30"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 11' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 11' 0"


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Rani Najibi
REAL ESTATE BROKER
819-238-1602
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