Granby House For Sale - $499,000

Magnifique plain-pied offrant 5 chambres, 2 salles de bain et un garage double sur deux étages avec mezzanine, le tout sur un vaste terrain intime de plus de 35 000 pi² ! Située dans un quartier recherché, à proximité de tous les services, cette propriété propose 3 chambres au rez-de-chaussée ainsi que 2 chambres supplémentaires au sous-sol, une grande salle familiale agrémentée d'un poêle au bois et une thermopompe centrale assurant chauffage et climatisation. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec spa et d'un environnement paisible. Une occasion unique à ne pas manquer !
Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Située dans un secteur bucolique et recherché, où les terrains sont vastes et intimes, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, à proximité d'une piste cyclable et d'un parc. Résidence plain-pied soigneusement entretenue, offrant de beaux espaces de vie et une configuration idéale pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une grande aire de vie lumineuse regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel. On y retrouve également trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain complète avec les installations laveuse-sécheuse. Le sous-sol propose deux chambres supplémentaires, une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, une deuxième salle de bain avec douche ainsi qu'une grande pièce de rangement. La propriété bénéficie également d'une thermopompe centrale assurant chauffage et climatisation. GARAGE DOUBLE Un véritable atout ! Garage double largeur, isolé et entièrement fermé, offrant un espace généreux pour les véhicules, les équipements et le rangement. Un accès extérieur mène au deuxième étage, où se trouve une mezzanine multifonctionnelle pouvant servir de bureau, d'atelier ou d'espace de rangement additionnel. TERRAIN ET AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR Implantée sur un magnifique terrain de plus de 35 400 pi², la propriété profite d'un environnement intime, entouré d'arbres matures et offrant de beaux plateaux aménageables. La cour arrière propose un grand patio avec un espace spa couvert, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une vaste entrée de cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Installations septiques : La fosse septique et le champ d'épuration seraient conçus pour desservir une résidence de 3 chambres à coucher. En attente des documents de la municipalité pour confirmation. Spa : Fonctionnel, mais avec une température fixe de 100 °F, non ajustable. Toiture : 2012. Chauffage : Thermopompe centrale (climatisation et chauffage), avec fournaise à air pulsé. Poêle au bois : Situé au sous-sol. Chauffe-eau : 2021. Un rapport d'inspection de 2019 est disponible sur demande. Une propriété offrant espace, intimité et tranquillité, tout en demeurant à proximité des services et des activités de plein air. Une occasion unique à découvrir !
Incusions:
Luminaires, stores, SPA (vendu tel quel), gazebo, congélateur dans la salle mécanique, poêle au bois, aspirateur central
Exclusions:
Effets personnels des vendeurs