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Granby House For Sale - $444,900

1312 Ch. Gagné, J2J 0K1 | Bungalow for sale Montérégie | VID#: 1312e

4

1

1

1,909 m²

House for sale - 1312 Ch. Gagné, Granby, J2J 0K1House for sale - 1312 Ch. Gagné, Granby, J2J 0K1House for sale - 1312 Ch. Gagné, Granby, J2J 0K1House for sale - 1312 Ch. Gagné, Granby, J2J 0K1
Luminosité, intimité et tranquilité. Découvrez cette propriété briquetée dans un quartier paisible. Située sur un terrain paysagé, elle offre 4 chambres, 1 salles de bain et une salle d'eau, une cuisine et salle à dîner à aire ouverte, un garage attenant et 1 garage extérieur pour plus de rangement. Le sous-sol propose une salle familiale, un établi et un accès au garage. L'électricité à été refait en 2026. Le panneau électrique est neuf. Thermopompe 2021. Les fenêtres et portes ont été changés 2018-2019. L'asphalte de la rue ch. Gagné sera refait et sera terminée environ le 5 octobre 2026.
Addendum:
Laissez-vous charmer par cette propriété lumineuse, bien entretenue et entourée par la nature. Elle vous offre un environnement paisible et intime, tout en demeurant à proximité de l'autoroute 10 et de tous les services. Elle propose 4 chambres à coucher, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, ainsi qu'un salon offrant une belle vue sur le boisé. La grande salle familiale avec table de billard constitue un espace idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Une salle de bain à l'étage ainsi qu'une salle d'eau au sous-sol. L'ensemble des pièces bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Adjacent à la maison, un garage pour votre rangement et de l'espace pour stationner vos voitures. Sur le côté à l'extérieur, un autre garage éclairé pour ranger tout vos outils de jardinage. Vous pourrez profiter d'un vaste terrain paysager de 20 000 pi², d'un balcon avec une pergola, agrémenté d'une vue sur la forêt, offrant tout l'espace nécessaire pour apprécier pleinement toutes les saisons. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne, la nature et la proximité des services. Les dimensions du garage extérieur : 10 x 10 pi2
Incusions:
Armoire en pin de coin dans la salle familiale, la télévision au sous-sol et le meuble blanc à télévision dans la salle familiale. Le gazébo extérieur, rideaux et fixtures du salon et de la salle de bain et du sous-sol. La table de pool.
Exclusions:
Les effets personnels du vendeur.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$444,900
Year Built:1973
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):10232555
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$196,100
Lot Municipal Assessment:$73,900
Municipal Evaluation Total:$270,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,972
School Tax:$201

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,909 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Sealed Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Dining room
Ground Floor
Unspecified
15' 50" x 12' 20"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 60" x 12' 20"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 60" x 14' 40"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 14' 50"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 10' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 80" x 12' 20"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 10' 10"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
20' 20" x 12' 10"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
10' 50" x 12' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 50" x 12' 10"
Family room
Ground Floor
Unspecified
25' 50" x 16' 70"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
7' 30" x 12' 10"
Room
Ground Floor
Unspecified
4' 30" x 9' 10"
Room
Ground Floor
Unspecified
3' 30" x 7' 50"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 40" x 9' 0"


Avatar
Sophie Généreux
REAL ESTATE BROKER
514-226-3572
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