Labelle House For Sale - $599,000

UN HAVRE DE PAIX EN BORDURE DU LAC JOLY ! -- Découvrez cette chaleureuse propriété de plain-pied offrant 3 chambres à coucher, un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine au cachet rustique. Nichée dans un environnement boisé, elle bénéficie d'une magnifique vue sur le lac et d'une terrasse couverte pour admirer le paysage. Un escalier mène au quai privé, idéal pour la baignade, la pêche et les activités nautiques sur le lac Joly navigable. Un endroit privilégié pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des Laurentides !

UN REFUGE CHALEUREUX AU BORD DU LAC JOLY !

Bienvenue au 172, chemin Panneton à Labelle, une propriété située dans un environnement naturel et boisé, directement en bordure du lac Joly. Son terrain en pente vers le lac procure une magnifique vue sur l'eau et les montagnes environnantes. Un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité et de plein air.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Cette propriété de plain-pied propose des pièces accueillantes où les boiseries créent une chaleureuse ambiance de chalet.

Le salon se distingue par sa généreuse fenestration et son poêle à bois à combustion lente. Un coin repas lumineux permet également de profiter de la vue sur l'environnement naturel.

La cuisine offre de nombreuses armoires en bois, de belles surfaces de travail et un accès direct à l'extérieur par une porte-patio.

On retrouve trois chambres à coucher, dont une bénéficiant d'une vue sur le lac. Une salle de bains avec bain-douche complète l'aménagement. L'une des chambres accueille actuellement les installations de lavage, offrant un espace polyvalent selon les besoins.

EXTÉRIEUR ET BORD DE L'EAU
Une terrasse couverte permet de savourer les repas à l'extérieur ou simplement d'admirer le paysage. Un escalier aménagé descend vers le bord de l'eau, où un quai privé permet de profiter pleinement du lac.

Le lac Joly et ses nombreux attraits : * Lac Joly navigable et propice à la baignade;
* Quai privé avec possibilité d'y laisser une chaloupe;
* Pêche à la truite grise et à la truite mouchetée;
* Profondeur approximative de 3 à 4 mètres à l'extrémité du quai;
* Possibilité de pratiquer diverses activités nautiques.

Une remise de 12 x 8 pi offre un espace de rangement pour les équipements saisonniers.

POTENTIEL DE LOCATION À COURT TERME
Située dans la zone Va-11 de la municipalité de Labelle, cette propriété offre un potentiel intéressant pour un projet de location à court terme, cet usage étant autorisé conformément à la grille de zonage municipale en vigueur.

Aucun permis d'enregistrement auprès de la CITQ n'est actuellement actif. Il appartiendra à l'acheteur d'effectuer les démarches et vérifications nécessaires auprès de la municipalité et des autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité de son projet et d'obtenir les autorisations requises.

ATTRAITS ET ACTIVITÉS À PROXIMITÉ
* Navigation, pêche et baignade sur le lac Joly;
* Randonnée pédestre et observation de la nature;
* Piste multifonctionnelle du P'tit Train du Nord;
* Vélo, ski de fond et raquette;
* Sentiers de motoneige et de VTT dans la région;
* Commerces, restaurants et services de Labelle;
* Activités récréotouristiques de Mont-Tremblant.

Une belle occasion de profiter d'un environnement naturel où le lac et la forêt font partie du quotidien!

INCLUSIONS
Luminaires, stores, rideaux, tringles et accessoires de fixation, poêle à bois, quai, éléctroménagers (cuisinière, réfrigérateur, congélateur, laveuse et sécheuse).

EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels.