Lac-Mégantic House For Sale - $350,000

Belle opportunité en campagne! Duplex offrant deux grands logements vacants, idéal pour propriétaire-occupant avec revenu d'appoint ou investisseur. Le rez-de-chaussée propose un spacieux 5 ½ avec solarium, tandis que le sous-sol offre un grand 4 ½. Construction récente de 1999. Garage double permettant également un potentiel de revenu additionnel. Accès notarié au lac Mégantic par la plage partagée de la baie Victoria. Une propriété offrant plusieurs possibilités!
Addendum:
- Duplex offrant deux grands logements, qui seront tous les deux vacants au moment de la vente. - Rez-de-chaussée : grand 5 ½ avec solarium. L'installation lav/sec pourrait être déplacée dans le garde robe pour transformer la salle de lavage en 3e chambre. - Sous-sol : grand 4 ½ indépendant et lumineux. - Les logements étant vacants, les revenus locatifs sont à créer par le futur propriétaire. - Revenus locatifs projetés : 1 200 $/mois pour le logement du rez-de-chaussée et 700 $/mois pour le logement du sous-sol, pour un potentiel de 22 800 $ annuellement. - Super garage double offrant la possibilité d'un revenu additionnel selon l'utilisation. - Construction de 1999. - Accès au lac Mégantic par la baie Victoria, via une plage partagée du développement Dubé. - Montants d'électricité des 12 derniers mois : environ 1 200 $ pour le logement du rez-de-chaussée et 1 000 $ pour le logement du sous-sol. - La propriété offre une belle combinaison de revenus potentiels, espace de garage et accès au lac, autant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant. *** Les visites débuteront à compter du lundi 7 septembre 2026.
Incusions:

Exclusions:
Biens des locataires.