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Lac-Mégantic House For Sale - $585,000

1024 Rue Roy, G6B 0B3 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 1024h

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8,825 m²

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House for sale - 1024 Rue Roy, Lac-Mégantic, G6B 0B3House for sale - 1024 Rue Roy, Lac-Mégantic, G6B 0B3House for sale - 1024 Rue Roy, Lac-Mégantic, G6B 0B3House for sale - 1024 Rue Roy, Lac-Mégantic, G6B 0B3
Propriété haut de gamme construite en 2016, offrant des espaces vastes et lumineux ainsi qu'une qualité de construction remarquable. Elle comprend trois chambres, deux salles de bain, de grandes aires de vie et des planchers ainsi que des armoires en merisier, ajoutant chaleur et élégance à l'ensemble. Implantée sur un terrain de plus de 2 acres, la propriété propose une cour pouvant accueillir une dizaine de véhicules, en plus d'un garage attaché excavé et d'un garage double détaché. Confort assuré grâce aux planchers chauffants, à la thermopompe et au poêle aux granules. Maison clé en main, prête à emménager rapidement.

Addendum:
Idéale pour entrepreneurs ou travailleurs autonomes : Grâce à son garage excavé avec atelier, son accès direct au sous-sol par le garage, ainsi qu'au bureau situé dès l'entrée du sous-sol, cette propriété est parfaitement adaptée pour une entreprise à domicile, un atelier professionnel ou personnel ou un espace de travail indépendant. Construction 2016 Toiture en tole 3 chambres à coucher / 2 salles de bain Planchers et armoires en merisier Planchers chauffants sous-sol + salle de bain du RDC Thermopompe murale Poêle aux granules Salle de lavage indépendante Garage attaché excavé avec atelier Garage double détaché Patio en fibre avec gardes mobiles en aluminium Terrain de plus de 2 acres Cour pouvant accueillir plusieurs véhicules Accès au sous-sol par le garage ou l'extérieur via l'atelier Secteur familial tranquille et recherché, à 5 min du centre-ville de Lac-Mégantic

Incusions:
Luminaires fixes, habillages de fenêtres, poêle aux granules du sous-sol, échangeur d'air, balayeuse centrale et acc., ouvre porte de garage, lave-vaisselle, deux caméras à l'extérieur.
Exclusions:
Poêle aux granules du garage détaché.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$585,000
Year Built:2016
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):12566065
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$414,500
Lot Municipal Assessment:$38,500
Municipal Evaluation Total:$453,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,391
School Tax:$360

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:8,825 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric, Radiant
Fireplace/Stove:Pellet Stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Garage:Attached, Built-in, Detached, Double width or more
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 1" x 13' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
22' 2" x 16' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 14' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 14' 11"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 11" x 13' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
15' 1" x 8' 10"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
8' 8" x 5' 7"
Family room
Ground Floor
Unspecified
16' 4" x 36' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 8' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 11' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 3" x 11' 3"
Office
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 17' 7"
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 7" x 18' 1"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
17' 3" x 34' 0"


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BIANKA TARDIF
REAL ESTATE BROKER
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20% $0
5.5%
25 years
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Property Value
Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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